苏牧摇摇头，背手站在船头，欣赏起了沿途风景。

东京城内城的变化并不大，沿途还是当初那些豪宅。

盖只因，内城里住的都是达官显贵，他们的宅子本就建造奢华，没有翻修的必要。

出了内城水门，风景立刻发生了变化，外城沿河两侧几乎都是重新翻建的阁楼，阁楼都是三层相高，楼楼相望，与十年前有极大变化。

乔装打扮成小老头的殷良，讪讪上前，小声道：“老爷在看什么？”

“随便看看。”苏牧笑了笑，指着河道两侧成片的阁楼，问道：“回来时不曾注意到，河道两侧竟然都建起了阁楼。”

“嘿嘿——”殷良嘿嘿一笑，“陛下有所不知，都下寸土寸金，每户宅地本就有限，主家为了充分利用土地专门建的阁楼，若非怕违制说不定会将楼建的更高。”

“是啊！寸土寸金！”苏牧微微一叹，东京城这些年发展巨大的同时，房价也迎来的新高，内城豪宅已经有人炒到了十万贯，而且还供不应求。

相比内城的高房价，外城要便宜很多，但即便如此，外城三分地的宅子也达到了八千贯。

几年前，人们凭借几十年努力或许可以在外城买处宅子，如今却是不行了。

随着外来人口的增多，东京城里的坊郭户对于自有房屋非常惜售。

任凭旁人出多少钱，他们都不肯卖。

殷良小声问道：“陛下也知道了？百姓们外城的宅子只租不售。”

“知道。”苏牧点点头，他租甜水巷那处破宅子的时候就知道了，东京城的房价已经上了天，他看向殷良，问道：“殷良，京城房价如此高，百姓如何能有希望？”

殷良点了点头，回道：“皇后年前便下了旨意，诏现任近臣除所居外，不得在京师置屋，并禁止内外臣购买朝廷出让的房屋。”

大魏境内的百姓可以随意迁徙，任何人都可以来东京城定居，只要你在东京城居住满八年，子孙便可以在东京城参加科举。

故此，东京城的人口每年都在暴增。

有钱人还好，大不了花巨资在城里买处宅子居住，普通人就难了，他们只能在城里租房居住。

以前一家人努努力还可以有些盼头，现在却只能望房兴叹，想都不敢想。

沈云初得知后，下了这么道旨意，为得便是将购买平价房屋的机会留给一般平民。

苏牧摇了摇头，“这份旨意能起到的效果聊胜于无。”

殷良无奈一叹：“天下之费，莫大于土木之功，陛下两度扩建东京城，做的已经足够多了啊！”

说话间，船只穿过外城区域，穿过外城水门，来到了城外区域。

这里的房屋更高了，达到了五层高，都是苏牧命人扩建的，一多半给了河北路逃难来的百姓，少部分卖给了各地富人，如今已然住满了人。

苏牧望着这些得意之作，想到了前些天跟段樱儿的一次交谈。

当初段樱儿的母亲嫁给了李夫杰，跟朝廷贷款买了一处房子。

几年时间过去，这家人经过努力，在城外也算站稳了脚跟。

苏牧询问得知，李夫杰如今还在码头做力工，每月收入达到了惊人的二十贯，如今一家人正在攒钱，给即将成年的孩子置办新婚房屋。

但李家所承受的压力依旧很大，段樱儿不得不小小年纪就出来做工补贴家用。

二十贯并不是一个小数目，在大魏知县的月俸刚好就是二十贯。

也就是说，一个在码头做力工的普通百姓的收入，抵得上一个知县的收入。

思及此，苏牧嘴角勾起一抹笑意，体力劳动者本就应该多拿，这倒是与他的价值观相吻合。

船只驶过城外五里，来到了更偏僻的城郊区域，城郊往外十里，到处都是兴建房屋的工地，无数民工正在工地上忙碌。

人们见蒸汽船在河道是驶过，也不似之前那么惊讶了，只是抬头望望，便又继续忙碌起来。

苏牧好奇道：“这些力工收入如何？”

殷良如实回道：“据说每月只要做足天数，就可以拿到十五贯的月薪，或许有出入，具体要问过工部才知道。”

苏牧点点头，对于京城的高房价，他也没有办法抑制。

民间将东京城称作都下城，都下也就是京都的意思，京都本就唯一，人人对这里趋之若鹜，房价又怎么可能不高？

大魏其他地方都还好，东京城去已经在严重内卷了，这似乎印证了苏牧心里的担忧。

在古代，十二三岁的孩子，便已经可以称之为成年人了。

而第一批因为朝廷刺激生育出生的孩子，如今已经六七岁。

不出五年，这些人都会进入社会。

随之而来的必然是严重的内卷。

苏牧很想将多出来的人口送去海外，让他们成为第一批开荒者，如此才不枉费他多年布局。

然而这并不是一件易事。

苏牧作为一个两世为人的穿越者，心中非常清楚，如非逼不得已，没有人会自愿离开家乡，去海外鸟不拉屎的地方开荒。

但这不是为了他这个皇帝，而是为了造福后世子孙。

有些人注定要为此做出牺牲。

他必须狠下心，坚决执行心中的计划。

苏牧在甲板上待了少许，转身回到了船舱里。

殷良望了望站在二楼平台的关雄，迈步进入船舱，回了自己的房间。

蒸汽船以每日两百里的速度向南航行，除去中途进行补给，不过七天时间便抵达了临湖码头。

苏牧要去睦州，王滔滔和许晴却想去临湖城游玩。

陈灵雁随陈启方在临湖待过两年，对这里比较熟悉，在征求过苏牧的意见后，三人一起去了临湖城。

睦州位于群山之间，距离临湖城约有两百里地，富春江便是连接两地的交通要道。

苏牧则换乘了船只，沿着富春江继续南下。

就在苏牧换乘船只后，一条条消息经由殷良送到了苏牧手中。

苏持、方氏、苏小妹三人于两日前在临湖码头换乘船只，推算得知他们已然进入睦州地界，或许已经到了方家。