2.土地变奏出的亿万富翁（2）
金子城那时能一下子弄到手三千亩土地，与它是合资企业很有关系。当时地方上都很看好这类外资企业，都在想方设法吸引他们在本地筑巢建窝，好像一提港台和海外的投资商，都是腰缠万贯的大亨，所以对他们总是予以特殊的待遇，生怕飞来的凤凰另攀高枝。可是，不久以后，有人现这家金子城公司根本不是与香港的合资企业，他们是打着涉外企业的旗号，享用国家对这号企业的各种优惠政策，是钻改革开放初级阶段的空子。在金子弄到三千亩土地的时候，圈来的地急需开，这时候，他根本没有分文开资金，有的只是一屁股的债。但是，他有了土地，他只是拿出二百亩土地与一家财大气粗的企业联手开房地产。他出土地，对方出钞票，合作开，利润分成。
就在这个项目开的过程中，土地价格就猛涨起来，就在他弄到三千亩土地的十个月之后，有人找他，求他转让一点手中的土地，愿出他买地款价的两倍资金。那次他倒手出去四百亩土地，一下赚了一千多万元。就这样，一个千万富翁诞生了。至于涉外企业是真是假，与港人到底合资没有，已经不再重要。大约三年之后，谁也没有料到，奇迹像海啸般地爆了，他手中的两千多亩土地，每亩地竟增值了三十余万元，一个数亿元的超级老板就这样问世了。随之，他的产业全面开花，规划了十多个小区，每个小区仅仅开它的外围，大多精华地方暂时按兵不动，留作二期、三期、四期后续工程开。这种方略可谓有战略眼光。一是如此弄法不至于投入资金过大而压力过重，二是他在等待土地的自然增值，他已尝到了那种奇迹带来的惊喜。同时，他还在昼思夜想着开拓新的领地。他钻天拱地地寻觅土地，他要储备充足的土地，土地是金子，这名字叫对了。
金子城公司只要弄到手里土地，就等于储备了金子，土地会越来越难弄的。他已现，国家开始学精了，明白了，对于土地的政策是愈来愈合理、愈科学、愈严谨、愈规范了。初级阶段的漏洞随着时间的推移，正一个又一个地被填补着。他看准这步棋，就在储备土地上下了死力，当然其中不乏潜仁的辅助与运作。这些年，金子城闷着头弄了国家多少土地，已没人说得清了，看到的只是出了形象的住宅小区。这也是因为金子城体制上在生着变化，从大公司里衍生出若干小公司，这些公司各自有自己的法人，自成体系，各自为政。用金子的话说，即使倒闭个把公司，也坏不了大事。实际上，这些从金子城剥离出的小公司，还是听金子指挥的。他们这样做，无非是担心金子城整治土地的弄法太扎眼，需要分流分流。
眼下，这块方阵已涌现出房地产公司四百多家，行家知道，这四百多家中，有三百五十家以上是滥竽充数的家伙，是有名无实的皮包公司。他们一无资金，二无项目，天天梦想着空手套白狼的好事。晚矣！如今哪里是金子起步时的那种境况？我到q市时，就闻悉q市新城开区土地拍卖的喧闹场景，近百家省内外房地产大腕云集拍卖现场，竟然将房地产估价师评估的十万元一亩地价叫喊到九十万元一亩，甚至一百万元一亩。行家知晓，土地价格并非随心所欲的数字，而q市新城区，眼下还是一片荒漠，要水没水，要电没电，天然气更是虚无缥缈。至于医院、商场、公交车、学校，等等，都还是镜子中的烧饼，中看不中吃。这样的土地，咋个能值九十万元乃至百万元一亩。据说，都是些三十来岁刚涉足房地产业的少老板们把价格抬上去的。那次所谓成功的土地拍卖，金子城的老板就没露面。有人说，他出外考察不在家，有人说，开区就没邀请他参与这事。知的人说，他是最早接到开区土地拍卖邀请函的人之一。那天，他正听潜仁给他上课。潜仁说，这事千万不能跟着那些狗屁不懂的家伙们瞎嚷嚷。你就没想想，那个q市新城区的规划压根就有病啊，那开区得一千个亿甩里才能见效，别人不知道，咱还不知道？q市哪里有这一千个亿？一百个亿一时也拿不出啊！这事既然领导定了，咱决不能跟领导作对，说这开区弄不成，咱得跟着吆喝两声，吆喝是吆喝，可千万不能动真格的。你想想，你要是把那地买下了，敢投资吗？说句真话，金子，它q市新城区十年内要能弄成，我头朝下走路。可你投的钱敢叫压上十年吗？笑话。潜仁还说，要想在新城区弄地，只能弄政府政策特优惠的教育用地和经济实用房用地。就是在潜仁的点拨下，金子连那拍卖会场的边都没有沾。