所谓企业财产保险，是指投保人（企业）以存放在固定地点的财产和物资作为保险标的的一种保险。这种固定地点，主要是指一种处于相对静止的状态。
企业财产保险是我国财产保险业务中的主要险种之一，适用范围很广，涵盖一切工商、建筑、交通、服务企业、政府机关、社会团体等独立核算法人单位。
投保范围
企业财产按照是否可保，可以分为可保财产、特约可保财产、不保财产三大类。不用说，企业财产保险的标的，应该是可保财产和特约投保财产，不可能包括不保财产。
可保财产
所谓可保财产，是指保险公司允许投保企业财产保险的财产，如房屋、建筑物及附属装修设备；机器及设备，工具、仪器及生产用具；交通运输工具及设备；管理用具及低值易耗品；原材料、半成品、在产品、产成品或库存商品、特种储备商品；建造中的房屋、建筑物和建筑材料；账外或已经摊销的财产、代保管财产等。
特约投保财产（特保财产）
所谓特约投保财产，简称特保财产，是指经双方约定、在保险单上单独载明的财产。它又分为不提高费率的特保财产、需要提高费率的特保财产两大类。前者主要是市场价格变化较大或价格不定的财产，如金银珠宝首饰、古玩字画邮票等，以及水闸、铁路、涵洞、桥梁、码头等；后者主要是需要附加保险特约条款的财产，如包括矿井、矿坑的地下建筑物、设备和矿下物资等。
不可保财产
所谓不可保财产，主要是指以下六种情况：不属于一般性生产资料和物资的财产，如土地、矿藏、森林、水产资源、尚未收割或收割后尚未入库的农作物；风险特殊的财产，如现金、票证、有价证券等（这种情况下应投保专门的现金保险）；无法鉴定价值的财产，如文件、账册、图表、技术资料等；违反法律法规的财产，如违章建筑、非法占用的财产等；必然会发生危险的财产，如危险房屋；不属于企业财产保险范围的财产。
保险责任企业财产保险的保险责任分为以下三种：
基本责任
所谓基本责任，是指投保人要求保险人承担的基本赔偿责任。换句话说就是，如果连这些赔偿也拿不到，那还要投保干什么？如：
自然灾害或意外事故造成损失的赔偿，这些自然灾害或意外事故有火灾、爆炸、雷电、暴风、龙卷风、洪水、地陷、崖崩、突发性滑坡、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、空中运行物体坠落等；
供电、供水、供气设备在遭受保险条款中列明的自然灾害或意外事故造成的损失，以及由于这些设备损坏引起停电、停水、停气，以致直接造成的保险财产的损失，包括机器设备、在产品和贮藏物品的损坏或报废；
在发生上述灾害和事故时，为了抢救财产或防止灾害蔓延，采取合理、必要的措施所造成的保险财产的损失，以及为了减少被保险财产损失，采取施救、保护措施而支出的合理费用。
除外责任（责任免除）
所谓除外责任，也叫责任免除，是指按照法律规定或合同约定，保险公司不需要对这些财产损失承担赔偿责任。
这又分为以下三大类：
一是基本险的除外责任，主要有：被保险人及其代表的故意破坏或纵容行为导致的损失；由于行政行为或执法行为导致的损失；战争、敌对行为、军事行为、武装冲突或罢工导致的损失；地震、海啸导致的损失；核反应、核辐射、放射型污染导致的损失；大气污染、土地污染、水污染、其它放射型污染导致的损失；贬值、丧失市场或使用价值、停工停产导致的各种间接损失；锅炉、压力容器爆炸造成的损失；水箱、水管爆裂造成的损失和费用；供水、供电、供气及其他能源供应中断造成的损失和费用；物体自燃造成的损失；保险合同中载明的免赔额。
二是综合险的除外责任，主要有：财产本身缺陷、保管不善导致的损失；广告牌、天线等建筑物外部设施因雷电、暴风、暴雨造成的损失。
三是所有保险的除外责任，主要有：因为盗窃、抢劫导致的损失；设计错误、原材料缺陷、工艺不善造成的损失；非外力造成的机械和电气设备本身的损失；操作不当、技术缺陷造成机械和电气设备造成的损失；盘点时发现的短缺。
特约责任（附加责任）
所谓特约责任，又叫附加责任，是指本来根据相关规定保险公司不能承保，而现在经过双方协商同意由保险公司负责保险的责任，如矿下财产保险、露堆财产保险、特约盗窃保险、涵洞特约保险等。