潘逸年到广州，经手的地产楼盘、快接近尾声，陪市政领导视察完后，又与五位老总吃过宴席，华灯初上，霓虹炫彩，辰光还早，一道去东方宾馆的音乐茶座消遣。
持的外汇券入场，属于外宾，服务相应高端，给的雅座半包，闹中取静。服务员送来果盘、点心和酒，摆满一桌子。池里乐队吹拉弹奏，一位歌手在演唱，声情并茂。
潘逸年和香港搞地产的李先生是旧识，另四位老总，有侨务总办张辉张总、嘉丰地产雷总、新村开发宋总、澳门地产商冯总。彼此客气一番落座，聊过两句，巧合也不是巧合，孔雪带着一位小姐，过来打招呼，孔雪说，这位是我朋友赵岚晴，做建材生意的。赵岚晴清秀一佳人，巧笑嫣然，衣着不俗，言行大方，把名片一一分发。发到潘逸年面前时，赵岚晴笑说，还请潘总日后多多关照。潘逸年接过名片，笑而不响。
李先生说，两位靓女唔介意，一齐坐低吹水啦。孔雪说，盛情难却，好啦！潘逸年和张总在闲谈，赵岚晴走过去说，可以坐么？潘逸年不语，张总说，可以。往右边挪挪，空出位置，赵岚晴在中间坐了。孔雪坐到李先生旁边。
张总说，赵小姐是哪里人？赵岚晴说，你猜。张总说，我最不喜欢猜。赵岚晴说，哦，我是上海人。张总说，上海人，上海人这几年喜欢往广州深圳珠海跑。赵岚晴眼波流动说，南边是改革开放的前沿阵地，政策宽松，经济腾飞，房地产行业发展更快，我们又在做这行当生意，我们不来谁来。不过，要想享受生活情调、体会繁华奢靡，还是上海好些。以后你们来上海，我随时随地奉陪，吃穿住行我全包。张总喝口酒说，赵小姐大气。赵岚晴说，张总见外，叫我小晴吧。
赵岚晴拿起红酒瓶替张总添些酒，又侧身向潘逸年，潘逸年轻捂杯口说，勿用。赵岚晴说，潘总也是上海人？潘逸年说，嗯。赵岚晴说，潘总在哪高就。潘逸年说，赵小姐真不知么？赵岚晴面孔一红说，想听潘总亲口讲。潘逸年不语。赵岚晴红嘴白牙轻吐，我看潘总亲切，日后叫潘总阿哥可好？潘总也可以叫我小晴，或阿妹。
潘逸年微皱眉，喜怒难辨，张总吃着酒，笑洒洒看戏。
服务员过来问，谁想上台来唱歌。李先生说，潘总唱歌好好听，潘总唱啦。潘逸年放下酒杯，也为摆脱赵岚晴，站起身随服务生往池子走，和乐师沟通两句，拿起麦克风坐在高凳上，很快伴奏响起，嗓音低沉醇厚，唱道：愁绪挥不去/苦闷散不去/为何我心一片空虚/感情已失去/一切都失去/满腔恨愁不可消除/为何你的嘴里总是那一句/为何我的心不会死/明白到爱失去/一切都不对/我又为何偏偏喜欢你......
以上歌词唱的粤语，赵岚晴听得差点落泪说，我没听过这首歌。李先生说，陈百强新歌，偏偏喜欢你，风靡香港大街小巷。张总笑说，没想到潘总粤语也讲得唔错，李先生说，你唔知佢的来历.....赵岚晴听的有些吃力，大概意思是，79 年，为进军国际建筑行业，建工总局成立中海（中国海外建筑工程有限公司），在香港承接建筑项目。当时去了近三十名建筑师，潘逸年是其中一名。万事开头难，各种艰辛不胜举，经过两年多的奋斗，中海共参与数百个项目，为中海集齐五张建筑 C 牌立下汗马功劳。
冯总说，潘总是中海赫赫有名的“十八罗汉”么。李先生说，你睇小潘总，潘总是十八罗汉的领导。赵岚晴继续听，81 年，潘逸年带领十八罗汉、转回内地深圳，开发海丰苑，即白天视察的楼盘，海丰苑项目，上下都十分重视，其在内地房地产开发行业、代表的意义，相当里程碑。
潘逸年唱完歌，掌声热烈，并不恋战，放下麦克风，回来坐定。雷总和宋总，和潘逸年不熟，但听了他的丰功伟绩后，态度明显恭敬起来，雷总开玩笑，潘总儒雅斯文，歌也唱得深沉，看着不大像做建筑工程的。宋总说，是呀，我也觉得。冯总说，人不可貌相，海水不可斗量。潘逸年只笑笑，听着不语。
张总生起兴致，拉了雷总、宋总也要去一展歌喉。潘逸年坐到李先生旁边，冯总凑过来，三人碰杯谈事体，赵岚晴也想凑过去，被孔雪一把拉住，孔雪低说，赵岚晴刚才讲了啥，让潘总不高兴。赵岚晴说，潘总何曾不高兴。孔雪说，我和潘总做过几笔生意，喜怒脸色还算拿捏的准。赵岚晴才说，没讲啥。孔雪说，别人我不好讲，但赵岚晴，我太了解了，浮花浪蕊不经风。赵岚晴说，别以为我好脾气就乱讲。孔雪说，别人我不好讲，但潘总行端品正，对女人也冷淡。赵岚晴说，为啥冷淡？潘总难道欢喜男人？孔雪说，瞎讲有啥意思。赵岚晴说，那为啥？孔雪不耐烦说，我哪晓得！勿要去招惹潘总，后果难以想像，不要连累我生意难做！赵岚晴说，好笑，跟孔雪搭啥噶。孔雪说，谁让我带侬只花蝴蝶来呢。
冯总说，潘总可想过离开中海，出来自己开公司单干。潘逸年笑说，这需要太大的勇气。李先生说，政府出土地、外商出资金的合作方式在深圳试行不错，我和李先生，已经瞄准上海房地产市场，潘总对于建筑项目的承接能力，有目共睹，大工程交由潘总来总包，我们绝对放心。潘逸年欲要开口，却看到张总等人笑哈哈走进来，谈话就被打断了。
众人消遣到十二点钟才走出东方宾馆，等司机开车过来时，李先生和冯总又来问潘逸年，关于之前的提议，有啥想法。潘逸年保留地说，我再考虑考虑，不是桩小事体。
孔雪和赵岚晴过来告别，赵岚晴说，潘总啥辰光回上海。孔雪瞪瞪眼睛。潘逸年说，具体辰光未定。赵岚晴说，潘总回上海后，我来请客，潘总一定要赏光。潘逸年看了下孔雪，笑笑不语。孔雪心底发慌说，我们走了。扯住赵岚晴的胳膊，连拖带拽上了辆出租车，扬长而去。
张总玩笑说，潘总早点结婚，就没有这些烦恼了。
关于地产方面参考：中国地产四十年。