第 895节??第四百六十四章?? 房地产之论（2）
在娄钟面前。王者风还是耍保持恭谨的态度。他微微弯腰，说道：“娄总现在达到了反璞归真的境界。一旦达到了大象无形的高度，就和我等俗人拉开了距离。金钱之上的差距也许还有希望赶上，但境界之上的差距，有时候终其一生也无法追赶。”
娄钟哈哈大笑：“不得不说。小王，你的话很中听。看来官场还真是历练人，现在你比以前更成熟，也更会说话了。”
娄钟现在什么都不缺，金钱和地位，以及名声，对他来说他现在几乎是一种高高在上的姿态俯视众人。即使庞大如远大集团者，在房地产行业，在天上城集团面前，也如蹒跚学步的儿童。后来随着天上城集团扩张的步伐迈向全国，在国内有名的地产大亨之中，娄钟也占有一席之地。
小院内有几棵果树已经长得枝繁叶茂，桃树和杏树上已经挂满了累累硕果，苹果树却刚刚开花，果树中间。有几把椅子和几张方桌，上面摆放着一个正在加热的茶壶，娄钟和王者风分别落座。
王者风也不等娄钟动手，主动倒好了茶递给娄钟。娄钟也不客气，伸手接过，目光看向远处的阳光城，正好阳光打在他的脸上。他微微眯着双眼。感慨地说道：“今后，房地产要进了快速发展的时期。是好事，也是坏事，是一把非常锋利的双刃剑。房地产业在带动经济发展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分人买不起房子。尽管可以提升GDP，可以给地方政府带来政绩，但是却只是国家之福。并非百姓之幸。”
娄钟一席话顿时让王者风肃然起敬！
商人重利。处处以利益为先。向来是只顾赚钱不管道义，更不在乎百姓的死活。不管是任何时代，只要有灾难来临之时，都不缺乏发国难财的商人。豆腐渣工程、非典时囤积板蓝根等等。以及后来囤积白萝小和红豆高价销售，例子举不胜举。除了以上品行败坏的商人之外。大部分还算遵纪守法的商人。也从来不会考虑社会的承受能力和百姓的生存艰难，在他们眼中，天下皆穷我独富才是最好的结果。
房地产业发展到后来，房价之高。已经成了社会的毒瘤。割之，有可能引发连锁反应。导致经济到退甚至崩溃。不割，任由畸形的房地产发展下去，早晚会和日本因为房价虚高最终导致了十几年的经济衰退一样。而将十几年改革开放的成果毁之一旦。作为社会的痨症，高昂的房价不仅仅是房地产商不肯降价，而是地方政府和房地产商绑在一起的隐情，一荣俱荣一损俱损。房价能降下才怪。
但不降又不行，因为房价过高。百姓买不起房，房子就会闲置。闲置就是对社会资源的巨大浪费，浪费的是谁的钱？不是政府的，也不是房地产商的，还是百姓存在银行中的血汗钱！所以才有一种说法是傻瓜存钱，聪明人挥霍傻瓜的存款。
当闲置的资源如滚雪球一样越来越大。破产的房地产商越来越多，银行的亏空越来越数额巨大之时，总有一天会走到一个临界点。一旦爆发出来，引发信任危机，老百姓发现银行之中无钱可取时，地方政府发现凹。数据都是纸上数据之时，房地产商的大量现房养了猪养了老鼠之时，经济就会硬着陆。硬着陆的概念是，飞机起落架坏了，迫降的后果可想而知。
日本的前车之鉴，结果导致了十几年的经济衰退，只可惜，房地产商连同地方政府一起，掩耳盗铃，或是充耳不闻，甚至干脆当起了鸵鸟。为什么？不是他们没有长远目光。不是他们不清邓总有一天肥皂泡会破灭，但现阶段有利益可得，为什么要主动放弃即将到手的好处？破灭就破灭，反正他们捞足了政治资本也赚够了钱，经济危机来临之时，又不会影响到他们的生活，不会降低一点生活质量。
因此在明知有陷阱点时，真正身居高层的人却经毫不用担心因为他有后路可退。当然，造成房价虚高也不能完全归罪于房地产商，也和国人的劣根性以及盲目跟风的习惯有莫大的关系。国人很善良，很容易上当受骗。当房地产商采用饥饿销售的策略。花几百元雇民工排队买房时，国人都信以为真。当房产商吹嘘销量大好，如果不下单，第二天就没有了现房之时，国人信以为真。当房地商许诺小区内有花园有幼儿园。各项设施齐全时，国人信以为真。在无数次信以为真的情况下。房地产商彻底将买房者玩弄于股掌之间，三天一小涨，五天一大涨，一直涨到了天上。
等国人醒悟过来之后，却发现房产商已经被惯出了大爷脾气，房价高高在上，房产商的脾气也高高在上。甚至在许多大房地产商被地方政府养大之后连地方政府也要看他们的脸色行事，连国家的政策他们也可以阳奉阴违。
明白过来养虎为患之时，为时已晚，苦果只能自己咽下。无数百姓用两代人甚至三代人的幸福换取一套房产，安享房奴生活。房奴之后，又陆续出现车奴、卡奴和孩奴，真走到了新时期的今天，却又重新回到了奴隶社会。
所以当身为折江省最大的房地产商的娄钟说出以上的话之后，王者风枰然心惊，对娄钟刮目相看。
娄钟微一摇头，继续说道：“知道天上城集团为什么放弃钢厂和药厂的遗留地皮的开发吗？不是没有和远大集团的一争之力，而是我已经决定天上城集团从此以后改变策略，不再在任何一个城市的市中心开发高价房，而要向城郊和郊区发展经济适用房。要盖老百姓住得起的房子，而不是只为了效益只为了地方政府的政绩去盖高价房！一个企业家，不能只想着赚钱。而要有敢有天下先的勇气，要有造福百姓的决心。”
王者风想起后来国内许多富翁。担心被人劝捐而不参加慈善家会议，就觉得国人确实缺乏一种大同思想，也是许多传统文化的缺失，连“穷则独善其身。富则达济天下”都做不到，只做守财奴，养了一群无所事事不学无术的富二代”
古左云：君子之泽，五世而斩，实际上据国外统计，百分之八十以上的家族企业传不到第三代！
不过对于娄钟的豪言壮语。王者风只是认同大部分，因为他也知道娄钟做的是生意，不是慈善事业。即使要建经济适用房，也要考虑到赢利的问题。否则事业也做不长久。他点头赞叹：“娄总胸怀天下，心系苍生，确实让人可敬可叹。明州目前的战略走向东南发展，娄总的阳光城是抢占先机，先发制人。目前不管是地皮还是附属设施，都可以节省大批资金”只希望娄总以后也严格控制房价，等东南部热起来之后。房价的上涨控制在一个合理的范围之内才好。”
娄钟被王者风一语道破刻机，盯了王者风片刻，忽然仰天大笑：“难怪，难怪叶页也对你大感兴趣。你还真是一个目光敏锐的年轻人！不错，你说对了，我就是要抢占先机，在东南之地先占据至高点，等其他房地产商反应过来之后，也只能跟在我的后面，房价是高是低。也只能以我为标准。”
和娄钟的策略一样的是。王者风现在在领导小组，也走出于抢先占领至高点的想法。今天和叶页会面，也走出于同样的考虑。
“是，娄总深谋远虑，确实棋高一着。”王者风又及时表示了敬意。说道，“我想以娄总的高瞻远瞩，肯定不会只局限于一个明州和折江省。既然确定了以后的发展战略。下一步的棋，娄总应该早就想好了落在哪里了吧？”
娄钟微一点头，还没有回答。一抬头就看到了叶页出现在大门口。
王者风急忙起身，和娄钟一起前去迎接叶页。尽管叶页只带了一名司机前来，是以私人的身份。但身为省委书记，什么时候能分得清他是公是私？娄钟虽然态度还是十分随意，但也是恰到好处表现出了恭谨之意。
叶页先和娄钟寒喧几句，然后才伸手和王者风握手：“小王，听你刚才和娄总谈得十分投机，说到哪儿了？。
王者风就态度端正语气恭敬地答道：“刚才我在听娄总的雄才伟略，听他对天上城集团的下一步发展重点的论述，让我受益匪浅。”