第一百四十五章 危机
研究明白了这头狼的本质，张岩就可以相应的改进闪电基金的结构，同样打造一个中国的高盛出来。/首.发虽然只是到了2004年，可是历史的脚步已经大大的提前了，张岩面临的局面已经是不可预知无法预测的，到了这个时候，全都是凭借自己的能力！
接下来国家必然提出四万亿的扩大内需计划，家电补贴，下乡直补还有房地产等行业的购置优惠，应该可以短时间内振兴中国的经济吧，但是长期呢？于莲舫只注意到了人工的涨价，却没有注意到另外一个问题，经营性场所的租金在降价，但是这些经营场所的地价却在急速上升，作为一直坚持买地精英的正荣来说，已经足以抵消人工费用的亏损！
但是作为一个开始触摸到全局的人来说，张岩的眼光并不局限在一个小小的正荣身上！此一时彼一时，当初作为自己发家的超级企业，在自己的不断进步中已经没有了那种助力，会当凌绝顶一览众山小，正荣现在已经成为山峰下一处低矮的小山，不再具备更多的意义了！
投过这些表面的东西，张岩看到的是另外一幅模样，几年前被人当做笑话的天价汤臣，当年只卖了一套。此后一年半套一套的卖了四年，可是今年三四月就卖了十几套。
难道这些人都是疯子不成，张岩不这么想，能买下一套都需要大几千万，能赚到这么多钱的人都是行内的精英，他们买房子肯定是经过深思熟虑的。主要的原因还在于投资营商环境恶化和产能过剩以后，他们才会去去买１2万一平的汤臣一品。
这些富豪认为汤臣比手中的现金更保值，比他做的制造业还要有前途。这些人能抛弃自己的制造业而去买汤臣一品，显然认为这个超高价的、性价比极其差地汤臣一品也比他的制造业、其它管道更有利可图。
再加上今年上半年的几万亿的银行信贷，无可避免的造成了通货膨胀的预期。
通货膨胀即将来到，最正确的做法就是不要把钱存在银行里面，而是要买东西，楼房无疑是最好的避险场所。所以大量逃避通货膨胀的避险资金就进入楼市。
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“看来还是做得不够啊！”张岩叹了口气。却不是为了房间而感叹。房价涨多高没有多大地意思。因为总体跟社会其他阶层关系不大。能买地起地总会买地起。买不去地也是一直买不起。三十年来一直是这样。
叹气地原因是内需一直起不来。就算在北海省也是一样。再怎么鼓励消费。可是存款率仍然居高不下。消费虽然增长很多。但是也只不过是将将赶上gd地增长。这个比率一直没办法扩大。三驾马车只是一种说法。实际上还是两个半马车在狂奔。内需像付不起来地阿斗。没有一点振作地迹象。
比如说内需地一个比较重要地指标－房租就是这样。看着让人心酸！北京、上海、深圳、广州中国几个最主要地城市。一千块地房租是最低档地。从年一月份开始。这几个大城市地房租不断地上涨。到了今年波动是比较小地。
张岩注意到这四大城市地低档楼盘租金猛涨。所以我们社会地最弱势群体、社会大众要租低档楼盘。就会付出沉重代价。同样地时间。高档楼盘中服务性公寓地租金大幅下滑。也就是说有钱人租地房子越来越便宜。最有钱租地别墅没有涨价。真正涨价地就是社会最贫穷地弱势群体。房租涨了百分之十几以上。
最近上海甲级写字楼地租金依然大幅下滑。到了今年四月份已经接近谷底。深也一样。中高端楼盘租金下跌。写字楼地租金大幅下跌。只有社会弱势群体地租金大幅上涨。这说明在这次经济危机地过程中。社会财富正在进行重新分配。而且这种分配无是倾向于有钱人这一边地！
张岩更担心地是另外一件事。通货膨胀一来。就
财富的重分配。只有有钱人、富裕人通过投资最保L盘达到避险的功能，而我们社会的弱势群体由于买不起高端楼盘，变成通货膨胀的最大受灾者。
而实际上在通货膨胀没来之前，社会财富已经向富人转移了。因为房子都是向社会的有产阶级出租的，有产阶级之所以把房子租出去，因为他们不止一套房子。有几套房子的人都是社会的有钱人，这些有钱人在经济萧条的时候竟然向社会的弱势群体增加房租，而他们可以购买高端楼盘达到避险的效果。
菜蓝子工程、猪肉工程、蛋奶工程，这些工程的最大意义在于提高了这些生活必需品的价格，价格上涨使的全社会的弱势群体负担加重，加上房租的上涨，使的社会大众的负担更重，反过来高端在下跌。
这种现象实际上说明两点，第一点通货膨胀就算没来，也会随时降临，第二点中国的财富已经产生重分配现象。这种现象如果持续下去，就会发生严重通货膨胀。就是资产阶级国家所说的滞涨，任何国家都要避免进入滞涨，一旦进入滞涨一切政策全部失效，近邻日本就是这样一个不死不活的例子。
反观美国则要好很多，虽然爆掉了一大批公司，但是这些只不过是喽而已，本质损失很小。抛开美国烂的不能再烂的面子不提，美国的房租和房价都是相当的耐人寻味。美国高中、低档楼盘租金走势极其平稳，20年几乎没有涨过，也没有跌过。这种现象代表危机并没有波及到中低收入人群。而且并不单是一个房租稳定，日用品的价格也很稳定，甚至有时候还出现一些降低的年份，这都是中国带来的好处。
这就说明美国老百姓的实质购买力并没有改变。这种情况下美国的房价大跌对美国老百姓是有利的，对一个购买力没有下跌的国家而言，他要走入回暖与复苏，他要容易的很多。而中国写字楼的租金大幅下跌那就是企业的购买力大幅下跌，中档服务性公寓的租金在下跌那就是中国富有人群的购买力也在下跌，和美国相比这种租金的下跌是非常可怕的，它代表的是中国实质购买力在下跌，富人的购买力在下跌，更可怕的是最贫穷的人还要负担更高的房租来承担这一切的后果。
美国声称他们走出了金融海啸也是没有根据的，因为房价跌的很多，租金没有变，全社会的购买力又没下跌，在这种情况下，复苏是值得期待的。而现在这种财富重新分配的情况下，滞涨将会很快降临，这也是张岩无论如何都要避免的局面！
‘看来，是要启动计划了！’张岩没有继续叹气，猛地站了起来，下定了决心！
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2005年五月一日，北海省发布一条新政策，全省范围内实行低保政策，农村低保标准为每年１800元，城市为2400元，几个副省级低保标准为270。户籍所在地为农村，并持有户籍所在地常住居民户口的居民，如果共同生活的家庭成员年平人均纯收入低于当地政府公布的农村低保标准的，都可申办农村低保。
申办农村低保时，由户主本人通过户籍所在地的村（居），向乡镇（街道）提出书面申请。申请时需如实提供家庭成员户口簿、身份证和家庭成员收入证明。经个人申请，村（居）评议推荐、向乡镇（街道）审核后，报送县（市）区民政部门审批。审核通过者将以一户一卡的形式，直接发放到个人银行卡上。
城市低保流程大致一样，唯一不一样的就是申请起来更简单，基本上不需要评议，只需签订一个责任书即可。
新的低保政策出来之后，北海省内一片哗然，就连其它省也是哈哈一笑，等着看张岩出丑！！~！
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