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唐天浩住的地方在凤城区不算繁华的地方,不过一栋小洋楼在93年这会儿还是显得很气派的,唐昱他们过去的时候是唐天浩老婆过来开的门,个子不高,肤色微有些黑,小有姿色,不过也算不得很漂亮。
“是小昱和天宇过来了呀,快进来吧,天浩刚刚回来在楼上呢,你们上去吧,我去准备饭菜。”唐昱亲热的叫了声婶子,打过招呼才换上拖鞋和唐天宇一起上楼去,他们在这儿算是自家人,也不用别人过来招呼。
唐昱对于这个婶子是很有好感的,当年他二叔下了狱,家里边值钱的东西都被搬了一空,房子也被银行拍卖,家中的亲戚更是避之如瘟疫,可是即便是在这种情况下她也没有提出和唐天浩离婚,硬是一个人在外边把孩子拉扯大。一直等到唐天浩出狱,她和唐天浩也算是患难夫妻了。
那种时候,一个女人独自拉扯孩子本就不易,还要忍受别人的冷眼和背后的风言,那时便是她改嫁了想来唐天浩和唐昱一家对她都不会怨恨,一个女人在那种情况下能做到那般地步,不容易,真的不容易。
唐天浩显然是听到楼下的声音,在二楼露出半个头来,看到唐昱他们两个招手叫他们上去。
“刚刚嫂子说你刚回来,二哥那生意就这么忙活呀。”唐天宇老实不客气的自个儿从冰箱里拿出饮料,也给唐昱抛了一罐。
“唐昱接过饮料四处瞅了瞅,不禁道,“妞妞呢?那缠人的小丫头哪去了?今个儿咋没见到往我身上缠,这倒奇了。”起开盖子,随口道,
“二叔家里边真是腐败,我妈和老爸唠叨了好几次要买冰箱,到现在还没影儿呢。”
“得得得,就知道你小子没好话,来这儿寒碜你二叔来了?把你在安晥花的钱拿出来,怕不得买几百台啊,堆个房子都绰绰有余了。你要是想要赶明儿我就给你送一台过去,要是给人知道我大哥堂堂政府秘书长,家里边连个冰箱都没有,那可是太瘆人了。”
顿了顿,“妞妞被她姥姥和姥爷接过去住几天,丫头太缠人,我这几天忙,你婶子也有些不方便,先送她姥姥家住几天。”
妞妞是唐天浩女儿的小名,今年才四岁大,小丫头最是缠人。
“对了,小昱,安晥那边的事情你还没给我说呢,上次还是听建铭提了两嘴才知道动静不小,要不还以为你小子想晾着区里边呢。你把建铭都给忽悠过去好几天,弄的你二叔我也是心里痒痒。”
“二叔的绿都现在在东陵也是挂的上号的,这会儿正吃的满嘴流油呢,怎么有暇抽身对我的项目感兴趣起来?我可是听说,蔡明财现在对你恨得是牙痒痒的呀。”
唐天浩笑骂了唐昱两句,“还满嘴流油呢,你二叔我现在都烦死了,原本想着在海南那边咱们的策划能让万建伤筋动骨,能把蔡明财半死不活的吊着,嘿,人家转头就拉来了章家这头大鳄,虽然说蔡明财自己利益要受些损失,不过好歹把万建给保住了。你二叔我身板小,满打满算不过几千万的资金量,可不敢去碰触人家这样总资产上十亿的地产巨鳄。”
唐昱灌了两口灌装啤酒,“二叔,你这话说的可不厚道啊,蔡明财那可不是受了点损失,40%的股份,足够他肉痛大半年了。”顿了顿,
“二叔你从万建身上剥下来的也不是一心半点吧,万建之前抽身到海南就被你明着暗着剥了差不多一千万,蔡明财在海南出了事忙着保他的天兆家园,郊区的那两块地和项目还不是被你压着价拿走了?人家狠你牙痒痒的,那也是有原因的,单单郊区的那两块地就能给你省几百万,要是项目做的好,盈利前景也是很可观的。”
说起商业,唐天浩立马精神起来,“小昱,上次你说的利用边际效益来获利,我之后找人仔细的研究过,总体来说没有什么问题,关键就是要迅速的把建好的楼盘卖出去,在短时间之内形成较大的人流规模,这样掌握在我们手中的商业地产才能获得更高的租金。这里边,还有一个平衡点的问题……”
“得得得,二叔你还是别说这个了,这些你找专业人士来,你侄子我负责出个点子就够了。”看唐天浩一副要往下深谈的样子,唐昱赶忙挥手打断,说实话,具体到细节上边,他是不太擅长的。
“二叔,我看你还是心里边有顾忌,是吧。”
“你们两个说什么呢,我怎么没听明白?二哥,该不会是小昱出了什么赚钱的点子吧?边际效益我也知道,不过用到房地产上边,这倒是头一遭听说。”
唐天浩摸了摸脑袋,“可不是小昱这小子出的注意,你别说,我后来仔细想了想,还真是个不错的商业模式,也专门找专家求证过可行性,也从理论上证明了确实可行。不过说实话,还真的是心里边有些顾忌,毕竟是一种全新的商业模式,要尝试的话还需要自己从头到尾完全等额创新,可能赚的盆满钵满,也可能一步走错功亏一篑。这样想着,心里边总有些毛毛的……”
听唐天浩这么说,唐昱扑哧一笑,指了指不远处摆着的一个精致的算盘,“二叔你算盘倒是盘算的清楚,这项目,就算是失误没有做成功,说实话,也不会有什么大的影响,只不过利润低点而已。低价售房又不是赔本售房,我们也要把利润点维持在5%到10%之间,便是后来的商业地产的增值不够,也足以维持我们的成本了。二叔你呀,就算少赚点有什么大不了的,那两块地上边得的便宜,还不够你乐啊。再说,现在万建忙着市里边的天兆家园等几个大项目,和市里边的地产开发公司斗的狗咬狗两嘴毛,郊区和不繁华的地带这会儿可没人关注,正是大展身手的好时机,二叔你是瞻前顾后,不敢把身价全部压上去吧。”
唐天浩笑了笑,“你小子张了张口,一个边际效益这个词儿就把你二叔我折腾了整整一个月,还不兴我瞻前顾后啊。”
“说吧,二叔你是不是像把钱投到我的项目里边?你有多少闲钱?”
唐天浩诧异了一声,“这你都看出来了?”转头看唐昱一脸诡笑,赶忙打住话题,继续往下说,“你能让方建铭投,自家亲二叔要投点钱你总不能不要吧。”
“二叔你连项目都不清楚就敢往进去投钱?就这么信任你侄子,不怕打了水漂?”
“嘿,天塌了还有高个的顶着呢,宋小姐和方家小子都赞同的项目,赔了我也认了。再说,小昱你的眼光也不是盖的,二叔在海南能相信你一次,现在自然能再相信一次,你倒是快给我说说,这是个什么项目?”
“得,小昱你还是别说了,你二叔我哪明白这些东西啊。”
唐昱笑着刚解释了两句,一出口立马让唐天浩头大如牛,便是MPEG他都听不明白,涉及到专业术语的东西他就更不明白了,最后唐昱说和录像机差不多的时候才算是有些明白。
“这东西吧,按照我的预测,因为其廉价的碟片价格只有录像带的十分之一,迟早是要取代录像机成为新一代的音响视听产品的,市场规模,算了,现在预测还为时过早,总之二叔你投钱不会亏了就是了,原本过来就是找二叔化缘的,二叔手头能挤出多少?”
唐天浩笑骂了唐昱两句,“就知道你小子过来没按好心。”顿了顿,“我仔细的算了一下,郊区在建的那几个楼盘,因为项目已经撬动,和银行也处于蜜月期,暂时不需要大笔的资金投入,只需要占用的资金就能让项目运行。在扣除后续的宣传和售楼费用等等,保留一定的流动资金,大约能挤出一千万吧。怎么样,一千万够不够?”
唐昱苦笑道,“那是正在研发中的项目,若是运气好兴许有一千万的投入就够了,运气不好,再有一千万也白搭,方建铭那边,估计还需要他投入几千万的。”顿了顿,“二叔这一千万投进去,我可只给你10%的股份。”
看唐天浩听到10%忍不住拖拉下去的脸,唐昱忍不住又打击几句,“而且,这10%的股份还是受限制的股份,我们要保留回购的权利的。二叔你就知足吧,方建铭往里边前前后后或许要投入几千万的资金,他才能占股10%的。”
唐天浩苦笑道,“你小子这么空口一白话,你二叔我的一千万就变成了一个还不见踪影的项目的10%的股份,没有人比你小子更黑了,可不带这么占自家人便宜的,建铭一向精明,这次这么被你小子给忽悠的答应了下来,我看他呀,是鬼迷了心窍。说说吧,你二叔我现在好歹也是股东之一,股权配置从该说一下吧,项目前景你也说说,让二叔心里边有个底。”
“方哥鬼迷心窍,二叔你就不迷了?我那项目,现在可看不出来值一个亿的。股权,方哥和你各占10%,宛如姐那边原本不要的,我强塞了20%,剩下的自然就都是你侄子我的了,不过为了避免麻烦,暂时法人和股权都挂在涵宁姐的名下。”
“杨涵宁?”唐天浩不自觉的皱了一下眉头,陈松威案之后他就察觉到自己这个侄子的心智不是一般的成熟,而且和杨涵宁之间似乎还有些什么,那次眼睛眨也不眨的给人家丢了十多万就能看得出来。他还记得,上次看到两个人晚上住一个屋子来着。
对于杨涵宁在陈松威案中所扮演的身份唐天浩自然知之甚详,他是不希望两人之间有些乱七八糟的事情的。
唐天宇也好奇的问了一声,“杨涵宁?小昱,我怎么不知道你还有这么个姐?”不过说完立马就反应过来这个熟悉的名字,可不就是唐天浩和他提过的那个女人吗,倒是不知道为何和小昱会有这么深的牵扯。
“二叔你就别管这些事了,我自己知道分寸的。”
顿了顿,“至于这个项目的前景,现在说还为之过早,不过按照我的预测,这是能够完全的替代录像机的产品,或许,在市场发展的巅峰期能达到一年六百万台以上的市场,按照每台三四千元的价格,二叔你可以自己计算一下是多大的市场。”
说完也不管唐天浩和唐天宇二人惊异的张着的大嘴,“小昱,你不会是开玩笑吧?那岂不是有两百多亿的市场?会不会,你的预测过于乐观了。”确实,几百亿的市场份额,足够让唐天浩目瞪口呆了,即便是之前就猜想自己这个侄子必有惊人之举,不过那样庞大的数字,还是把他吓了一跳。
唐昱把喝空的罐子放下,“或许吧,不过即便是只有十分之一的市场,那也是每年二十多亿的市场啊,到时候我们拥有研发专利,就可以赚的盆满坡满了。”
事实上,唐昱说的已经足够的保守了,事实上,历史上的VCD市场的巅峰时期,年销量曾经达到一千两百万台的天文数字。
不过,现在说出这个数字了显然没人能够接受,便是自认为对VCD市场看的足够清楚了解的足够详细预测的足够乐观的姜万石,估计也不认为能有这样庞大的市场销量,更不会想到自己的研究成果能够铸就一个怎样庞大的集团……