第」二卷 初露锋芒 第三百一十四章 扩市工程
唐昱也没有掉唐天浩的胃口,原本他过来就是说这事儿的,唐天浩问起来,他便把他知道的竹筒倒豆似的,全部倒了出来,“我前段时间和我老爸聊天的时候,无意中听老爸说起城中村建设的事情,貌似政府今年七月份就要把城中村这件事情提上日程,我看啊,绿都有希望,可以争一争。”
“七月份?这么快?”城中村的事情在年前的时候,就曾经被提出来一次,可是也就那么提了一下,并没有做过多的讨论,这件事情貌似就这样沉寂下去了。
对于城中村的这件事情,唐天浩也听说了,毕竟,绿都在市里边也是排名第二的地产公司了,他在政府里边原本就有自己的人脉,很多消息自然多少也能听到一些,可是他实在没想到会这么快就要把这件事情提上日程,找他的估计,今年年底提上日程才正常。市里边就是扯皮多,尤其是涉及到全市规划的事情上边,到处都是扯皮,这种事情,一般能难定下来的,即便苏慕儒在东陵市里边强势,不过官场上自然有官场上的规矩,苏慕儒也不能打破这样的规矩,像这种城中村的事情,有时候拖上一两年都是很正常的事情,那里边涉及到方方面面,可不是那么好弄的。他倒是没想到,会这么快的就定下来,原本想着还能拖过今年的,到时候绿都就能腾出手来了。
不过既然从唐昱口中说出来,那自然便是有了谱了,要是真的放到市里边的台面上,估计市里边大大小小的地产公司就都知道消息了。
“呵呵,其实这也很好理解,这个城中村可算是一个大工程,明显的门面工程。钱启建来了东陵市还没有在东陵市里边施展手脚,没有在这儿留下自己的脚印,嘿嘿,这个城中村可是个好机会啊,咱们东陵市的发展不慢,早就到了扩市的时候了,这次扩市建城中村,这样大的工程,正是他钱启建留下自己影子的好时机,再加上我干爸对于扩市和城中村的建设也是持着赞同的意见的,嘿嘿,有市里边一二把手的推动,这种事情,便是想不快都不行啊。”
紧接着唐昱又嘿嘿一笑,“到时候,只要二叔你这次旧城区改造的工程做的好,我看那会儿,绿都很有可能将城中村的这个项目也接下来,扩市啊,那可是比旧城区改造还要大的一块肥肉啊,如果是以前,这块肥肉肯定不会落到二叔你的嘴里,百分之八十会让万建抢过去,可是现在不一样了,万建在旧城区改造搞出了人命,而且还被媒体抖了出来,闹得沸沸扬扬的,媒体的舆论给政府多少造成了一些压力,以后政府的其他工程,万建的竞争力就会大幅度削减,就是政府里有人想要帮万建说话,可是发生这件人命案后,说话的力度也不会像以前那样强硬了。”
唐雨顿了一顿,笑着看向唐天浩,“二叔,你想想,既然万建的竞争力下降了,在这东陵的地界,除了万建外,有实力接下这个工程的企业,就只有绿都了。当然,扩市这么大的工程,绿都就更不可能一家接下来了,不过能吃到大部分的肉就足够了,到时候肯定全市的地产公司都要参与进去,万建吃好自己的那块肉就够了,不贪心就好,城中村就是大头啊,二叔你可要瞄准了。”
“你这么说,这城中村建造的项目,就是我绿都的囊中物了。”唐天浩的脸上惊喜一闪而过,不过依旧保持着镇静。
“这个现在还不太好说,最主要的是要看你这次旧城区改造的成果,而且我估计,就是你的成果好了,想要单独接下城中村建设的这个项目,恐怕也不可能,与旧城区相比,城中村的规模比它有过之而无不及,扩市的时候,需要建设的城中村,估计也不止一个的,现在还没有出规划图,除了规划图,估计全市的人就知道了,所以我也只是提前和你说一声,不过这种大型扩市工程,到时恐怕政府会把这个项目承包给几个地产公司。”
“承包给几个地产公司?”唐天浩的脸色很明显的黯淡了一下,多承包出去一家,就代表着其中的利润被瓜分出去几分。
“二叔你还别失望,分包给几个工程队对你来说,未必是坏事,毕竟绿都还在发展阶段,最好别冒进,一口吃不下一个胖子的,贪多嚼不烂的道理二叔你不会不明白的,而且有了旧城区项目的成功完成加上绿都在东陵地产界的地位,二叔难道还担心拿不到好项目么,与政府合作是一个长期发展历程,想要得到政府的信赖,除了要拥有强大的能力外,这信誉也是不可缺少的,而这信誉就是在这一个个项目中积累起来的,所以说,二叔,你别着急,你现在的任务是要保质保量,而不是保证利润,如果能够和政府长期的合作,些许利润的损失还是值得的。再者说,便是把工程给了绿都,我看以绿都的实力,在规定的期限也是完不了工的,到时候二叔你的乐子可就大了。”
唐昱说的这些道理唐天浩怎么会不懂,在商海中混迹这么多年,什么道理不懂啊,只是这话从唐昱口中说出来,让唐天浩更加安心一些。他自然也明白树大招风的道理,知道吃独食不好,有钱大家赚才是正道。
“哦,对了二叔,淘金大厦那边已经彻底结束了吧,嘿,你这次应该又赚了不少吧,要说这个项目,我们还真要感谢万建呢。”说着说着,唐昱忽然想到淘金大厦那边的事情,顺口问了出来。
“可不是么,当初我们趁着万建资金紧张的时刻,从万建手中拿到这个项目,可是占了不少便宜啊,不过还是有些可惜,当初料想财神广场的那个项目所出现的那种烂尾的状况,因为种种原因却没有让万建陷进去,这还是有些可惜啊。”
当初万建因为海南楼市泡沫的事情,资金链条被绷得紧紧地,不得已必须出让手中的一个项目,当时万建手中除了天兆家园这个招牌项目不能出让,手中还有两个大项目可以转让,用以缓解资金紧张的状况,这两个大项目就是财神广场和淘金大厦,当时在任何人的眼中,财神广场这块肥肉绝对要比淘金广场要肥的多,财神广场距离火车站不远,绝对是黄金地段,可是身为转世过来的唐昱却知道,财神广场绝对是一个陷阱,因为距离火车站不远的地方就是旧城区,旧城区改造之后,会改成一条繁华的步行街,地段与财神广场相比,更加有优势,这就导致财神广场成为了一个鸡肋似的地段,前世的时候,万建就在这上面栽了一个大跟头,最后财神广场烂尾而终。
可是这一世,却因为唐昱的到来,原有的轨迹发生了改变,万建也利用了预售制度,把财神广场所带来的损失,无形中减少到最低,倒是少了一个打击万建的机会。
“二叔你就别抱怨了,当初如果不是因为预售制度,你的资金链条恐怕也会绷断,你可以利用预售缓解资金紧张的问题,别人为什么不可以,所谓有得必有失,舍得舍得,想到得到,必须先要舍去一部分,更何况你在淘金大厦的项目上已经得到了很大的好处了,别的不说,就是接手这个项目的时候,转让金这方面,二叔你已经压得很低很低了,如果再加上万建早期在淘金大厦这里面的投入,二叔你无形中最少得到了五百万的便宜,得到这么大的便宜,你还抱怨什么呢。”
“我哪有抱怨,我只是感觉到有点可惜,至始至终,我都看万建不顺眼,他们实在太霸道了,这么多年,他们仗着自己的资金雄厚,一直打压这东陵的其他地产商,一点生存的余地也不给别人留,如果不是他们,我也不能涉足海南房地产里面,我就是因为在东陵是在混不下去了,这才涉险在海南那里插一腿的,还好有小昱你的提醒,否则去年海南地产的泡沫,恐怕就会要了你二叔我的命啊。那六千万,能套出两千万就不错了。”说着忽然又笑了笑,“小昱,我可是听说,万建在海南的那三亿多,现在已经缩水到了一亿多了,而且还不能套现,依然在继续缩水啊。”
提起海南的地产泡沫,唐天浩到现在还有些心有余悸,唐天浩很难想像,如果当时没有听唐昱的话从海南地产中及时的退出来,自己的下场恐怕会相当的凄惨。倒是现在看着万建的凄惨摸样,颇有些幸灾乐祸起来,倒是越发的感叹其自己这个侄子的眼光来。
唐昱点了点头,当初算计万建,可是完全出自他的手笔,这会儿看万建倒霉,自然是很有成就感啊。
之后又和唐天浩闲聊了一会,唐昱便被唐天浩开车送回家了,他这个司机倒是干的很是心满意足,很是乐意给唐昱开车。