第五十四章 权如何生钱？
今天又是王庄南社区评估忙碌的一天。
中午12:20，杨小强给局长发微信道：截至现在，王庄南社区评估114户。
局长回复微信：好
下午，南海街道木春宇委员来了。
木委员讲了一番话，真是让杨小强受益匪浅。
木委员首先讲到，李明弄电子档案，统计户主姓名等数据。
这只是正常的安排工作，倒没什么。可问题是李明是区安监局的人，不归木委员这个南海街道的组织委员管，木委员就这么直接安排了，难道是想独揽指挥权？
杨小强用眼睛余光看着赵局长，赵局长端坐在那里一言不发。杨小强一下子心里就明白了，赵局长这个人，就不想趟拆迁改造这摊浑水，他巴不得有别人替他管呢。既然局长都默许了，自己干嘛要说话呢？那李明就去整理电子档案吧，这样其实也好，比李明总是闲在那里要强，总要让他有点事干。
木委员其次讲了要提前摸摸底，看哪些人不想评估的问题。
按照木委员的意思，要打好这场时间战，歼灭战。无论如何明天都要把相应的数据弄出来，这时候可以清楚地知道，各个组有多少人不想评估。然后因人施策，对不想评估的人员一个一个地做工作，让他们最终愿意参加评估。
说白了，这一条木委员讲的也是工作。通常精明的领导，在讲重点之前，会先讲其他的几点，把话题引出来，同时显露自己一直忙于工作，大公无私。木委员这么精明的人，就是如此。
下面，木委员开始讲他真正的重点了。
而这重点一讲，着实让杨小强大吃一惊。
从他下面那番重点的话里，杨小强真正的见识了什么叫做权可以生钱，有权就有钱。原来这个精明官员的“权钱游戏”是这么玩的。
木委员现在开始讲他这次谈话的真正重点：
权如何生钱？
木委员讲到：
“
整个王庄南社区先拆的这批房子的位置要安置房，具体的位置是整个市场往西开，能盖2500—2600套安置房。
之所以能盖这么多，是因为容积率我们可以想办法做到2.0。
其实我们这次安置区招标的是大威房地产公司，这家公司盖房子的容积率通常是会做在1.5上。按照这家房地产公司原来的建房容积率1.5的打算，这片安置区上只能盖出2000套房子来。容积率2.0比容积率1.5能多出1/3，所以若按照区委吴书记的意思，采用容积率2.0的话，那这原本的2000套房子能盖出2600套来。
2000套→2600套，足足多出600套房子来。
密度的大小，吴书记说出来就是圣旨。
低密度，舒适度高；但是高密度，能省出地。
15层→18层，又多出3层来。
安置区安置房的建设周期很长，房子都签协议了，到时拆的时候我再给你钱，就拆出来了。
”
木委员上面的这番话真是太经典了，真是让杨小强学习了。就这么把容积率一改，同样的一片地，就足足多出600套房子来。这不是600套房子，这是几个亿的钱啊。在天都市这个二线城市，房价还是在逐年上涨的，一套房子几十万，600套房子那不就是过亿的钱了吗，甚至随着房价的上涨，几个亿甚至更多也完全有可能。
木委员太会做事了，先忽悠老百姓签约搬迁，等到老百姓都搬走了，再把容积率一改，生生多出大量的钱来。也是，等老百姓把约一签，人一搬就开始拆房子，即使老百姓后悔了，可原来的房子已经拆没了，还搬得回去吗？何况已经签了约了，那是有法律效力的。
杨小强在那里好好听着，感觉自己的思想过了一个世纪。自己是不是真的已经被时代淘汰了？现在的很多官员都在琢磨着生钱赚钱，而自己还在想着朴素的为人民服务。也许，自己应该跟他们一样，不但没风险（上面有大人物顶着，而自己只是一个办事的，何况法不责众），还有钱赚，多好。杨小强还想娶白茹，娶媳妇也是要花钱的，杨小强确实也需要钱。
可是杨小强还是改变不了自己的淳朴善良的本性。真要让他贪污受贿搞歪门邪道，杨小强现在还做不到。杨小强感觉父亲就在天堂看着自己，自己不能去侵占老百姓的利益，否则会伤天堂里父亲的心。
但是杨小强什么都不能说，什么都不能表示。毕竟区委吴江书记相对于他来说，那是很大的人物。杨小强在真实官场中的一切都被吴江书记所掌握着，吴江书记捏杨小强是非常容易的，除非杨小强完全不想晋升了，就这样办事员一直干到老。可是如果这样的话，杨小强觉得自己会对得起白茹吗？觉得自己会还配得上白茹吗？人就是这样，考虑大千世界万事万物，最后还得落实到要考虑自己，这就是人的可悲之处，杨小强感觉自己实在是太渺小了，甚至渺小得可笑，想要从吴江书记那里得到些什么，却还想着背后议论吴书记的举动，以为自己道德高尚就能左右一切啦？说到底，道德有用吗，能买房还是买车？
想到这里，杨小强身上都开始冒冷汗。自己怎么敢对吴江书记的决策指示非议？自己那不是“找死”吗？自己还指望着在吴江书记任上升职呢，既然早晚要有求于人家，现在就得低头。否则既当*又立牌坊，天下间哪有那样的好事？
杨小强感觉自己的内心在激烈地斗争，甚至是挣扎。他的心底总有一种冲动，去为老百姓说话干事的冲动。尽管建2000套房子也好建2500套房子也好，那都没用自己的钱，也轮不上自己去住。钱让老百姓多得了自己也不会拥有一分，房让老百姓住舒适了自己也不会有自己的半间草屋，但内心总有一种莫名其妙的使命感才冲击着，杨小强都在想：我自己是不是傻了？我是个傻子吗？
而经过内心的痛苦的思索挣扎之后，杨小强觉得自己还是得保持沉默。其实做“猪人狗人”也没什么不好，至少有地位有尊重有钱花。而总自命清高与现实官场格格不入呢，则恐怕连身边的人都看不起。科长局长这种身份的光环也代表着一种能力，自己连科长局长都当不了，能有什么能力？
杨小强觉得我自己不得不向现实低头，甚至不得不向“猪人狗人”们学习，因为至少在大多数人的眼里，他们是强者，是成功人士。
木委员继续说道：“咱们的第一目的是争取盖起两栋楼来，给老百姓好看。后面你拆的越多，工作量越大。区委吴江书记找一家人设计的目的，就是本次的这9个村，步步一齐走，一刀切。”
听到这里，杨小强又学习了。是啊，现在你连地基都没挖，老百姓都不知道将来的安居房是个什么样子的，也不知道安居房几年才能盖好，怎么能积极地去签约拆迁呢？你把安居房都建起来了，让老百姓都去看看，这房子有多么多么好，那老百姓自然就愿意去签约了。这就叫，现实的东西总是比虚构的话语要有力。
还有就是本次拆迁的9个村步步一齐走的计划，也是领导的高明之举。怎么这么说呢？大家知道，中国的房价总体上而言是在上涨的，只不过有涨得块的有涨得慢的而已。如果你一个村一个村的拆迁，花费肯定更多，因为后面拆的村肯定会攀比前面的村，后面拆的村会觉得房价又上涨了通货又膨胀了，你是不是应该给我更高的补偿？而如果现在南海街道的9个村一同拆迁，那互相就没有攀比了。一刀切下去，政府用尽可能少的钱完成拆迁。以后房价涨得再高也与这些拆迁户没什么关系了，毕竟有合同，有法律效力。
木委员接着说道：“现在盖楼，已经与以前不一样了。有一户没拆完就不能建，压力在这里。王庄南社区户户都要楼需要4200户，明天安排小组长摸排一线，看看究竟有多少户，多少套房子不想评了。让评估公司别罢工，有不评估的两委交叉做工作。要不然等到最后一天才知道有谁不评估，那时那人在外地，比如在上海，在新疆，你怎么办？”
木委员的这番话，说出了本次拆迁改造的软肋，那就是有一户没拆完就不能建，也就是说，对后面的钉子户是必须要想办法拔除的，而不是通过以前的那种把那几户个别的晾在绿化带上，其他的该拆拆该建楼建楼。甚至有的采取断水断电等措施，现在都不行了。那这钉子户可真的不好攻了。
木委员还讲到一点，那就是提前做工作的问题。也是，如果你到了最后才知道哪些人不评估，要采取措施也晚了。措施也是需要时间的，办法也是需要时间的。
木委员接着讲道：
“
自己的人把电子档案分成十二组，买卖的房子、继承的房子，看看谁在那里住。争议房的，有问题的，全部要理清楚。
各小组长，在本月17号前工作结束，结束以后材料就全了。
”
木委员的这一番话完全是正常工作，我注意听的是他下面的那一段。
木委员下面说道：
“
区领导需要我做什么我帮助做好，以提高速度。
区委吴江书记要求的是：这9个村要两个月内全部签协议。
人的能力是无限的。
我就跟建军说，你的那一套过时了。这么的不行，那么的不行，那区委书记说你听我的行不行。
干什么都要讲政治。
我考虑不了那么细。
咱们觉得很难的，吴书记可能一小时就解决了。
”
木委员的上面这番话，真的可以称为进入官场的必读话。
首先做一下解释，木委员话里提到的建军，是指的南海街道的童建军主任。之前南海街道的2个社区拆迁，木委员和童主任都是重要的策划者和组织者，立下了汗马功劳。这次的评估公司的选择上，童主任也是参与其中。
其次讲讲木委员这一番话的亮点：亮点在于木委员强调了干什么都要讲政治。童建军的那一套是被实践检验过，也是合理的，更是老百姓普遍接受从而签约得以顺利进行的，可是按照他的那一套，无法完成区委吴江书记的任务。童建军的那一套需要大量的拆迁时间，他光评估值的核对平衡就用了一两个月的时间，而吴江书记给的拆迁总时间也就两个月，怎么能行？
诚然，评估值核对平衡的时间长一点好。所谓的核对平衡，是指评估公司对之前评估的测绘数据进行各种核对，以及村内平衡街道内各村之间的平衡。核对是必须的，防止数据录入错误等等问题。平衡也是必须的，如果邻居之间房屋差不多，可是评估值差距过大的话，评估值低的老百姓会觉得不公平，讨说法甚至聚众找事，绝对影响签约率。平衡做好了，前后左右邻居间差距不大了，老百姓就没有不公平的感觉，从而有助于顺利签约。所以时间长一点好，之前童建军核对平衡就用了一两个月的时间。
可是这样不讲政治啊！这样完不成区委吴江书记的任务！所以政治为先，即便是你对，你也要听领导的。你听领导的，后来依然出了事，没你什么责任，因为你是按照领导的部署做的；你不听领导的，即使不出事，领导可能对你也有怨气，说不定就PASS掉你。真实的官场就是这么残酷，正确反而没有听话好使。
说到底，人有偏见，人永远站在自己利益的立场上考虑问题，所以人从来不讲道理，因为他只从自己的角度去讲道理。
既然想要在官场中往上爬，那么在高新区，除了到吴江书记那里去争取资源，就没有第二种选择。吴江书记就是组织，组织就是吴江书记。木委员也想往上爬啊，木委员也要争取资源啊，所以木委员就必然要听从吴江书记的，必然就要按照吴江书记的指示要求想法去办，而不能有别的什么自己的想法，自己的正确的想法如果逆了吴江书记的意思也不行，这就是最大的政治！
“只问结果不论过程，谁对你负责，你就对谁负责。”这句话道出了童建军的不讲政治，也道出了木委员的讲政治。说白了，拆迁改造的时间安排是你童建军能定下来的吗，你想多长时间评估就多长时间评估，你想多长时间找漏就多长时间找漏，你想多长时间核对平衡就多长时间核对平衡的吗？你算个什么，在吴江书记眼里，你也就是个具体办事的人，有什么资格跟吴书记争论？
这就是政治，中国的政治核心就这一点：唯上是从。尽管我们强调为人民服务，可一踏进真实的官场，谁能只想着为人民服务而忽视自己的上级啊！你为人民办一件好事，人民未必说你好，可你对人民的这一件好事一旦伤害了领导，领导可能记你相当长的时间，甚至一辈子让你翻不了身。还是那句话：“人有偏见，人永远站在自己利益的立场上考虑问题，所以人从来不讲道理，因为他只从自己的角度去讲道理。”