第一百零一章 签约主体原则
开完会，杨小强去六个签约组看看，发现局里的那八名新同志一个个都很开心的样子。
他们都开心什么？是看签约无人的笑话呢，还是觉得签约人少任务很快就会结束了？真是太幼稚了。
所谓干一行爱一行，做一件事就要用心一件事。既然人都来了，那咱就好好的签约，为老百姓服务。签约不顺利，咱应该感到难受才对，而不应该高兴。更何况，签约不顺利，任务就更不可能很快结束了，领导一定会想办法提高签约率，而在签约率上不去的情况下，领导八成会想办法延迟工作人员的工作日期的，怎么可能放大家回去呢？
这八名新同志在六个签约组，主要是担负计算的任务。就是老百姓拿着签约的单子前来，你得根据相应的公式认真给老百姓算数，准确给老百姓计算出到底应该补偿多大面积，补助多少钱。显然，这个工作很重要，也容易受到老百姓的影响。
无论是评估还是找漏，无论出值出了多少，最终还是要落到补偿的钱上，如果补偿的钱到位，老百姓会高高兴兴地走，如果补偿的钱不到位，老百姓不高兴了，说不定会又批又骂，而按照杨小强的要求，被骂也不能还口，这八个血气方刚的小伙子，能经得住吗？
其实杨小强挺同情这八个小伙子的，刚参加工作，就要面对拆迁这么纷繁复杂的任务。拆迁对老百姓来讲，是有着巨大的利益的，那么多拆迁补助，农民见着都眼红，自然会想办法多拿，拿不到了，可能就把气发在签约人的身上，比如就发泄在这帮小孩的身上。
签约会遇到这种问题，是杨小强所没有想到的。否则杨小强一定会建议赵局长，不要听街道的，让街道安排他们的人来六个签约组，而不是让局里来人。但是杨小强没有经验啊，赵局长也没有拆迁经验啊，所以局里来了八名新同志，都被古思安排进了六个签约组。
“他们来参与签约工作，受苦了啊。”杨小强喃喃自语道。
转过六个签约组，杨小强又到律师的房间去看看。
此时，律师已经把《签约主体原则》给公示了出来。《签约主体原则》是这样定的：
“
1、产权人在世，房产未处置，人、证、房一致的情况下，签约人为产权人本人。
2、产权人在世，房产已处置，分两种情况：①分家的，签约人为房产分得人（需证明分家单真实性）；②离婚析产的，签约人根据法律文书或备案的离婚协议来定。
3、产权人去世，配偶未去世，分两种情况：①有分家单的，签约人为房产分得人（需证明分家单真实性）；②无分家单的，遵照遗嘱，无遗嘱的，全部继承人协商一致确定签约人，不能协商一致由50%以上大份额的继承人签约（其余继承人列为共同签约的人，其份额提存）。
4、产权人、配偶均去世，房产未处置，法定继承的，分两种情况：①继承人协商确定签约人；②无法协商一致的，综合实际居住情况，由50%以上大份额的继承人签约（其余继承人列为共同签约的人，其份额提存）；对争议较大的，办理提存手续。
5、产权人、配偶均去世，房产已处置，对分家单能确定真实性的，综合实际居住情况，由分家单载明的产权人签约。否则办理提存手续。
6、买卖关系能够确定的，分两种情况：①村内买卖的，买卖双方共同签约；不能共同签约的，公示后确定签约人（只能选房）；②村外买卖的，协商一致的双方共同签约，或证载人签约，不能协商一致的，可申请提存。
7、暂无法确定签约人，产权存在纠纷或争议，由实际居住人或持证人或50%以上大份额权利人签约，办理提存手续。
”
杨小强发现律师制定的《签约主体原则》比较仔细，如果能严格按照该原则执行的话，能避免不少麻烦。可关键是能严格按照该原则执行吗？
官场的事，最重要的，是看领导。领导说要这样做，难道你能拧着继续那样做吗？
所以说，在官场，最大的变数，是领导。
下午14:45，杨小强收到棚改办（棚户区改造办公室）来微信：@所有人，请各战队联络员将村两委书记主任签约情况晒出来。
棚改办要书记主任签约时的照片。
显然，上午签约如此不理想，棚改办也急了。
联络员群里陆续有人将本社区书记主任签约时的照片发送上去。
棚改办紧接着就问：这个图片是书记和主人吗？
得到确定的回答后，棚改办回信：好的。
杨小强也赶紧将棚改办要书记主任签约照片的事情告知社区张孜然和张影，他要履行好王庄南社区联络员的职责。
棚改办在联络员群里不断地催问：书记主任都签了吗？
下午14;56，杨小强发信：王庄南社区书记主任带头签约。并附上社区书记主任签约照片。
下午15:25，棚改办来信：@所有人，请各战队联络员将村两委书记主任签约情况晒出来。
某社区联络员回信：社区书记无房子，不参加签约。
棚改办马上跟进提问：书记兼职主任吗？
该社区联络员回答：@棚改办，主任是代主任（街道干部代职主任）。
棚改办如此步步紧逼式的追问，让杨小强感受到了一股紧张的气息。估计别的联络员也都感觉到了这种气息。
下午16:26，棚改办继续来信：@所有人，请各战队联络员将村两委书记主任签约情况晒出来。
有人问：请问明天例会开不开？
棚改办答：不开。
棚改办又在联络员群里不断地催问今天的签约数，要求各个社区既要报总的签约数，又要报社区两委成员的签约数。
某社区回信：总数2户，两委0户
另一社区回信：今天签署25户，两委成员签署2户
真是尴尬的数据。
这些数据表明，今天各个社区的签约都不顺利，全区整体签约率上不去。
领导肯定不高兴了。
领导不高兴，后果很严重。
下午17:31，棚改办发信：@所有人，请各战队联络员将社区签约总户数，社区两委成员签约户数晒出来。
杨小强想如实地报送王庄南社区今日的签约情况，但被古思阻止。杨小强知道，古思代表木春宇的意思。
杨小强知道，现在区委领导正在火头上，已经有不少社区让他们恼火了，如果再把王庄南社区糟糕的数据报上去，只会火上浇油，谁都讨不得好。
杨小强看向局长，局长并没有任何的表示，显然已经默许了街道干部（木春宇、古思）的做法。
晚上18:30，棚改办发信：@所有人，今天晚上区委易主任在南海街道办事处二楼西会议室召开紧急会议，请各联络员通知负责南海街道的战区司令马上前往开会。
棚改办：收到信息请立刻回复。
情况越来越紧急，压力陡然出现。
杨小强赶紧通知已经回局的赵局长，然后立即向棚改办回复。
山雨欲来风满楼啊！