钱达集团的重资产在于遍布全国的钱达广场，

叶氏集团的重资产在于遍布全国的写字楼。

这些写字楼占据了叶氏集团的3800亿，是实实在在的重资产。

林千载研究了一下，叶氏集团的写字楼，只有在一线城市的才赚钱。

其余在全国各地的写字楼，持平或者亏损。

二线城市，基本上是持平的，二线以下的城市，严重亏损。

所以才造成了整个集团的不盈利，要不是还有一些工厂实体项目，叶氏集团也许早就垮了。

钱尚人跟林千载商议：

“林总，您现在接管叶氏集团，我才跟您说实话，

我们这两家企业，都过时了，您看看，哪里有我的钱达广场，

就有叶氏集团的写字楼，哪里有叶氏集团的写字楼，

就有我的钱达广场，现在看来，简直是难兄难弟”。

林千载问道：“钱总，您有什么好的办法？”

钱尚人说道：“我现在看明白了，为什么那些往网络公司赚钱？

因为他们根本没有重资产，下一步怎么做，我算是有办法了”。

林千载笑道：“今后是今后，目前怎么处理？

我现在还有3800亿的重资产，只要解决这个包袱，那就好说了”。

钱尚人笑笑：“林总，您就说了吧，您是商界的奇才，一定有办法”，

林千载悄悄的说了几句，钱尚人一拍大腿，站了起来。

“林总，您这一招，简直就是神来之笔，我们就这样做，不过，还需要造势，不然，很难凑效”。

林千载笑道：“我拿出100亿，您拿出多少预算？”

钱尚人嘿嘿一笑：“林总，看不起我了不是？

主意是您出的，我多拿10亿，就算是买您的创意了”。

林千载非常赞成，跟钱尚人达成了秘密的合作。

过了几天，钱尚人吧110亿元，打进林千载的账户。

林千载让苏永东，物色了四个精于炒作的高手，在四个一线城市，分别成立了投资公司。

每个公司的备用资金是50亿，只要花的合理，就是全花没了都无所谓。

一个月之后，四个一线城市，接连召开了创业风投集会。

不是一次，直接是接连不断。

四个投资公司的重点方向，隐晦的点出了，有写字楼，

由商业广场的地方，只是没有说出那个城市。

而且，召开创业大会的地点；

一个是钱达广场，一个是叶氏写字楼。

整整三个月，四个投资公司，也投资了几百个项目。

立刻在全国引起反向，这个时候，每个城市的写字楼，都推出了一个项目：

零首付的写字楼出售，价格非常亲民。

就那雾都来说，四环以内的房间，都到了六万一平了，

叶氏写字楼的转让，才四万多，足足便宜了近2万。

立刻引起了投资楼市热钱的关注，叶氏写字楼，

在四个一线城市的写字楼，在短短三个月就抢购一空。

叶氏集团的净资产，减少了2800亿，

债务却减少到了20%的负债率。

这是因为，叶氏集团在一线城市的写字楼，

是按照五年前的价格计算的净资产，这里面足足少算了1000多个亿。

这多出来的1000亿，就充抵了负债资金。

接下来就是二线或者二线一下的写字楼了，

在四个投资公司的强大攻势之下，各路炒房团直接进入二线城市，

抄底叶氏写字楼。

又是半年过去，叶氏集团在二线一下的写字楼，

全部被炒房团抄底，叶氏集团却获得了1600亿资金。

至此为止，叶氏集团的全部贷款全部还清，

账面上还有近千亿的闲置资金。

钱达公司的钱尚人，找到了林千载，也是笑逐颜开。

“林总，您这一招太巨绝了，我所有的商场店铺几乎全部出手，

我现在只有不到1000亿的贷款了”。

林千载一愣：“钱总，我可是听说，你只是清理重资产，

就获得先进近8000亿，为什么不还清贷款？”

钱尚人呵呵一笑：“林总，我跟你不是一条路子，

我今后离不开银行，所以不能还清，这是我的策略”。

林千载明白了，钱尚人还是想走借鸡生蛋的老套路。

但林千载不一样，他要走的是一条自己闯出来的路子。

自己有钱，干嘛非要借钱？现在集团的账上，还有近一千亿的闲置资金，自己搞，岂不是更好？

就在这个时候，林千载的麻烦来了。

一线城市还差一点，二线城市的那些炒房团，在够买了叶氏集团的写字楼之后，根本租不出去。

这才明白，上当了。都纷纷集合在叶氏集团的总部门前，要讨回血汗钱。

在这些炒房天的煽动之下，就是一线城市的购买用户，也纷纷要起诉叶氏集团。

叶正虹一看，简直就是吓坏了。

叶家不怕当官的，再大也不怕，就怕老百姓。

叶正虹赶紧找林千载：“千载，你赶紧想个办法，这要是闹大了，就完了”。

林千载早就料到会有这么一天，因为四个一线城市的投资公司，早就销声匿迹了。

他们投资的，都是几十万，几百万的小生意，在花完了各自的50亿之后，早就撤退了。

至于投资出去的50亿，林千载跟钱尚人成立了一家管理公司。

至于今后赚钱不赚钱，都是无所谓了。

林千载和钱尚人，都把自己的重资产，变成了轻资产。

区区几十亿的费用，根本看不到眼里。

投资的几百个小公司，能赚钱最好，不赚钱的直接注销就是了，反正计划已经完成了。

林千载就把这个够买写字楼的用户，集合起来，让他们选出代表，跟自己谈判。

林千载说了三条：“第一，这是公开的买卖，

你愿意买，我愿意卖，不存在欺诈与欺骗，

大家都是成年人，应该有鉴别能力，这是周瑜打黄盖；”

“第二，当时卖房子的时候，叶氏集团是按照，

低于市场价的价格卖出的，更不会存在欺诈，

至于市场行情，瞬息万变，叶氏集团无法左右；

第三，既然大家觉得生意难做，可以把个人的房产，

第四，交给叶氏集团经营运作；

但是，叶氏集团要收取20%的管理费，且30年不变；

相信叶氏集团的能力和资产，就是这些房产运作的保证，

如果大家愿意，我们可以报团取暖，

若是有人一味的吹毛求疵，那只有法庭上见了”。

林千载这番话，说的合情合理。

立刻有了反应，代表们说回去，商议一下，半个月之后，

90%的用户，都愿意把房子交给叶氏集团管理。

毕竟叶氏集团是大集团，抵抗风险的能力是有的。

有叶氏集团做大家的靠山，还是靠谱的。

接下来，叶氏集团又重新接管了自己卖出去的房产，成了全国最大的写字楼管理中心。

钱达公司的钱尚人一看，林千载的这个办法不错，赶紧抄作业，

也把卖出去的用户的房产，集中起来，由钱达公司集中运作出租。

不过，钱达公司比较黑一些，他们收取的管理费是35%。

比叶氏集团整整高了15%，不过，钱尚人的解释是，

商城不比写字楼，很难管理，所以管理费就高出15个点。

林千载一想也是，自己的写字楼，基本上不用这么管理。

比如一座36层的大厦，管理人员，也就不到100个，基本上没有什么费用。

这20%的管理费，至少有一半的赚头。

可全国几千座写字楼加起来，这个利润就很大了。

关键的还不是这个，是集团没有了负债，轻装上阵，搞什么都可以。

叶氏集团，现在的资产，虽然减少了80%，但没有了负债。

账面上还有千亿的现金，怎么说，都是林千载成功了。

叶正虹看着林千载，这眼花缭乱的操作，直接是佩服的五体投地。

叶正兰看到林千载真的把叶氏集团，带出了泥沼。

心里也是高兴，整个叶氏家族也看到了希望。

就在这个时候，在叶氏家族内部，就传出了一些对林千载不好的声音：

林千载要独吞叶氏集团；林千载是叶家的阻击手；

要把林千载赶出去；叶氏集团是叶家的，不能有林家的人。

林千载听到了，根本没在意。

因为在来叶氏集团之前，就料到会是这样。