商道人生

而实际上，就连这四千万，嘉义地产也大可以通过一系列的财务操作手法，转手就能用土地抵押贷款来把它重新收回来，这些都是符合程序的。

这样的操作手法，实际上就是后来的许多房地产企业十分热衷一种操作手段。通过种种关系，在政府和银行之间的来回倒手，只用了少许的资金就能撬动一个上亿的大型项目，就算是自己不开发，通过囤积土地等待升值，也是一个不错的选择，而房产开发企业所付出的，不过是少许的利息罢了。

和土地升值所带来的巨额利润相比，这点利息简直可以说是微不足道。当然了，嘉义地产是不屑于用此类的手段来侵吞国家的财产，毕竟这种的操作手法，是适用于那些剑走偏锋，喜欢走钢丝的投机者，利益有多大，也就预示着风险有多大，而且在这样的操作过程中，存在着许多的猫腻，其中不无有许多的违规违法操作，无论是对于韩易还是嘉义地产来说，都没有这个必要去弄此类的手段。

虽然没有走这种路数，不过该占的便宜还是要占的，总之，分期付款是肯定的。只要是顾江地产和立信公司注资嘉义地产完成之后，韩易就决定先要用其中的一块土地抵押贷款三千万，用于前期项目的开发资金。

嘉义地产通过欧洲城的操作，可以说是在松台区获得了比较良好的口碑，现在和松台镇银行间的关系不错，尤其是松台信用社，对于嘉义地产更是有着另外一种特殊的感情。当初若是没有嘉义地产及时出手接盘，也许松台信用社想要收回压在天籁锦苑上的那一千多万的贷款还要再经过几番波折，更不用说最后还能另外再获利一千来万了。而在其中受益最大的，则是原松台镇分理处的古田林，天籁锦苑事件圆满解决之后，古田林便借势顺利升入松台区支行，并担任了信贷科主任，相比起他以前的职务，这级别虽然是一样，但一个是分理处，一个是支行，可以随时和高层领导接触，其地位当然不同了，更何况是手握主管信贷的这样重要部门。

有古田林这一层的关系在，无论是嘉义地产还是立信药厂，和松台信用社的关系都不错，而对于嘉义地产，古田林也有足够的信心。松台信用社嘉义地产的资产评级也是优等。当然了，作为交换，相应的，松台信用社也是另有要求，那就是要求嘉义地产今后的所有建设开发资金尽量存入信用社，至少在三年之内，嘉义地产是不能把资金随意地转往其他的银行。

其实这个约束也就是个纸面的东西，这个尽量也是值得思量，嘉义地产真的要操作，就凭信用社还是无法全盘掌握住嘉义地产的资金流向的，不过韩易倒是觉得，既然和松台信用社已经建立起了良好的客户关系和人情关系，那又何必舍近求远？反正这钱存哪里也是存，总不能都搬过来放在家里！和良好的关系比起来，其他的譬如一些利息优惠等等条件相比较起来就可以忽略不计了。

此外，韩易还另外许诺，立信药厂和新近成立的立信牙膏厂的开户行也将设在松台信用社，这个许诺也是让古田林喜出望外。

立信药厂经过改制之后，现在的经营项目一分为二，一边还是按照原来的药厂发展；而另外一边呢，则是在原药厂的厂房基础上独立开辟出来了牙膏厂。从目前的发展势头来看，两边厂子的发展前景都不错，尤其是牙膏厂成立之后，既减轻了原药厂的人员负担，又增加了新的利润点，再加上韩易在营销方面又舍得投入，牙膏厂的利润增长速度很快，目前已经超过了药厂，成了主要的利润点。

当然了，牙膏厂只不过是药厂穷则思变后的产业，毕竟药厂是属于公认的暴利行业，不出什么意外的话，药厂还是发展的重中之重，这是不能改变的发展方针。而药厂在新的发展策略和经营思路之下，开始摆脱原先的窘境，缓慢步入佳境，其中几类常用的医疗设备和药品在韩易投入大量的营销费用和公关费用后也终于成功地打入了几家甲等的大医院中，算是从原先的计划经济向着市场经济迈出了结实可喜的一步，利润也开始有了增长。不过韩易清楚，这还只是目前的成绩，药厂要想后续的发展还是不能掉链子，不但要在营销和公关上下力气，最主要的是要自己努力研发或者是购买专利甚至是和其他企业合作生产推出市场接受容量大或者是高价值的拳头产品，才能保持旺盛的生命力。韩易心里十分明白，药厂这一步是主业，肯定不能轻易放弃，作为有名的暴利行业，只要是经营好了，药厂这一块那可是能下金蛋的鸡，假以时日便能给自己带来源源不断的财富。

两个厂子目前都是由秦云龙统一兼任厂长，程昱担任总工，然后在两边分设副厂长。药厂这边是原来的一个办公室副主任，名叫唐志坚，也是秦云龙多年的老部下，这人工作能力还是比较突出，在药厂改制之后并没有离开药厂另谋高就，而是被秦云龙挽留了下来。韩易对他有个印象，性格颇有点沉默寡言，话不多但是有想法，思维敏锐，行政水平也不错，当初他也是站在秦云龙这边反对药厂改建的人，在谈判过程中针锋相对，很是让人有几分头疼，但是这样的人也是能真正做事的人，只要是秦云龙提议的，韩易放心的很，也不会反对，更不会认为秦云龙这是培育自己的班底，然后把韩易这个大老板架空。

总的来说，还是韩易对秦云龙的为人比较信任。

而牙膏厂那边则是由施奇担任副厂长同时兼任技术员，牙膏厂的整体经营策略是求新求变，需要能够有想法有开拓精神，施奇年轻，倒也适合，从这点上也可以看出秦云龙的用人还是很有针对性。

重新回到嘉义地产的注资重组上，至此，嘉义地产所有的资金叠加，明面上则是达到了两亿四千万。经过一番细致的核算对比之后，顾江的做事风格便体现了出来，没有再多废话，很爽快地转入七千两百万，取得了重组后的嘉义地产百分之三十的股份。而立信公司则是转入四千八百万，占有百分之二十的股份。

经过注资重组后的嘉义地产，不但拥有了价值一亿多的土地储备，而且还拥有了将近一亿多的流动资金，这在整个松台区来说，都算是具有绝对的优势，毕竟许多的开发公司都没有那么多的现金流动，就算是原先松台区的房产老大保泰地产，号称好几个亿的资产，韩易心里也很清楚这种数据是从哪里来的，真要李宝泰拿出个上亿的资金来，那是不可能的，就算是五六千万，那也是相当够呛。

毫无疑问，现在的嘉义地产，在松台区绝对是一个超然的存在。但是韩易觉得，一个隐藏在背后的庞然大物，比摆在明面上众矢之的更加地能够获益，尤其是在房产开发这样一个敏感而竞争激烈的领域。