第三百九十章 策划
“管不管得他们吞不下去，我倒是觉得如果能让他们做出些举动来，还可以吸引一点注意力，也方便我们行事。”韩易淡笑了说道。
顾江闻言眼光闪了一下，侧过脸来凝了声音问道：“有什么好的想法？”
“也不算是什么大的想法。”韩易嘻嘻笑了一下，说道：“我是觉得，开发房产，为什么非要去争夺那些所谓的黄金地带，毕竟每个城市的黄金地段总是只有这么一两处，还不如避开，转而寻求具有未来发展潜力的区域。其实所谓的黄金地段，大多也都是人为所造成的，既然是这样，那么任何一个地方都有可能会成为未来的黄金地段，只是看这个地方能不能兴旺起来罢了。”
顾江闻言点头，韩易所说的虽不是绝对，却也不无道理。这个世界上，除了极少数的得天独厚的地方，一般同处一个城市，都是视乎上头政策发展的倾斜度而定，就算是交通和流通渠道，也可以靠人为改造，更不用说各种宣传了。几乎每个地方的名品街和商业圈都脱不开这种浓厚的人为痕迹。
就说现在红红火火的绍城纺织城，早在十来年前，前身不过是默默无名小镇边的一块农田，最早弄成纺织城的时候，没有几个人看好，因为那个时候计划经济的痕迹还很浓厚，那里的店铺造好之后，一度空置在那里无人问津，镇里的人四处奔波求着别人过来投资，而一间店铺的产权整个转让，也不过是几千元而已。
而现在呢，随着出口贸易的放开，纺织出口贸易成倍增加，如今纺织城里的一间店铺，光是一年的租金，就达到了惊人的三五十万。
韩易继续说道：“前几天没事的时候和金大哥在一起合计了一下，觉得嘉义地产实在是没必要硬要挤入这个缝隙中，不但吃力，还不讨好，还不如独辟蹊径来得爽心一些。”说着侧过脸来对着金大牙道：“金大哥，这个事你有经验，还是你来和顾大哥说得清楚一些。”
金大牙听着笑骂道：“你小子，事情是我们商量的，你说和我说还不是一样，偏偏还要让我。”
“当然不一样了，你现在是我名副其实的老大了嘛！我以后还要在你手下混，可不能抢了你的风头。”韩易腆着脸笑道。
顾江和罗海江被韩易这话都说得微笑了起来，两人心里想的却是不同。罗海江是看着韩易现在举止言谈越发的成熟，心里由衷高兴。金大牙无论如何说，也是将来嘉义地产的第一大股东，就算是交情再好，但是必要的尊重还是要的；顾江却是看着韩易年纪轻轻，却并没有通常年轻人喜欢抢着出风头的毛病，心里对他更高看了一眼。
金大牙笑骂了一句后，便没有再多推辞，轻咳了一声说道：“那天李宝泰来过之后，我和韩易商量了一下，觉得他们的眼光还是有点问题。当然了，大学城是明摆在那里的诱人蛋糕，也不由他们不上心。”
“你觉得他们哪里有问题？”顾江问道。
“现在大学城一期的平整项目，已经确定的有中海的致信地产公司参与，听说致信地产是有些政府背景的，不然也拿不到这个项目。李宝泰他们这么多年来都只是安于松台这一隅，和中海的房产公司相比，人际关系上就差了一大截，这真要是硬挤进去，很可能就会引发矛盾，房地产公司可以琢磨的漏洞太多，要打压也方便的很。”金大牙说着，从随身携带的口袋里掏出一张地图来，在石头圆桌上铺了开来。
“你倒是专业，还随身带着地图。”罗海江在边上笑道。
金大牙呵呵笑了一下，说道：“我这人脑子不够使，只能想着勤能补拙，随声带着地图，也不是太麻烦，还可以翻看，方便了许多。”说着话的时候，把地图平铺于圆桌上，用手捋平了，手指着说道：“我和韩易看过地图，倒是觉得这个地方有潜力可挖。”金大牙伸出手指，在中间的地带画了一个圈。
顾江环了双臂撑到桌上，注视着前面的地图，双眼炯炯有神：“你们准备怎么做？”
“九七年的时候，松台区政府就曾经有意向要把北片区域重点发展成为松台新城，毕竟松台区往南是铁路和国道，未来还有高速路，虽然有隧道相连，却无形中被分割成了分散的好几块区域，而北边地域宽广，发展空间巨大。只不过当时因为正好遇上金融危机，还有中海市政府可能是考虑到大学城等种种原因，最后这个提案无疾而终。可是现在形势已经不同了，不说金融危机已经过去，就连大学城的最终位置也已经落成。如果能够说动松台区政府，把新区开发的重点适当向北边延伸一些，那么围绕这个地方，发展成一个新的中心商圈，就可以把松台区和大学城有效地连接起来，而这一块地方，也就会成为未来整个区域包括松台区和大学城的中心地带。”
“你们上次拍卖的两块地，是不是也在这个地方？”顾江眼睛盯着地图，若有所思地问道。
“是的，我们买的两块地，就在这里。”韩易指点着地图上，接着话道：“不仅是我们的两块地，据我们所知，保泰地产在这块地方还有两百亩地，另外，中兴房产也有一百多亩地，如果能够集合起来的话，就有五百多亩地，绝对有发展前途。”
“五百多亩地，确实也不小了。”顾江地产也是做过大项目的公司，顾江对于五百亩地的项目也不会太过惊讶，轻轻点了点头，“有没有具体的操作方法？”
“我们只是初步的意想，是想和松台区政府达成共识，然后联合保泰地产和中兴房产，最好能够先统一开发成几个高规格的小区，这样就能形成足够的声势，也就能有效带动周边的地块相继发展，进入一个良性的发展趋势。”韩易说道。