第187章 我们义城的中央商务区
“大家知道";，火车站附近的街区向来是城市的脸面，一直以来对于这里的开发和管理我们市委市政府做的都不是很到位。偷窃抢夺抢劫诈骗等等丑恶的行为在火车站广场附近可以说是比比皆是，给广大本地群众以及外来客商带来极其负面的影响。”
陈有为起身来到张贴的大号义城市地图前，比划道：";这就是计划中要进行改造的火车站相关地域，由东至西分别跨越东方大道，六一路，由南至北则跨越新华路，建设路。总占地面积一百一十五亩。”
“由于这片地域被众多道路划分形成零散的五块地皮，所以有关具体的开发方案我们需要大家一起议议，看看究竟如何才能让这片土地的使用价值达到最大化！”
会场众人顿时来了精神，有了古井街街区开发的先例，大家都知道";这种有关商业开发不仅仅对于义城市财政能够做出巨大贡献，就是对于他们各自不能言说的小集团利益那也是好处多多。
火车站附近向来都是黄金旺铺地带，众人自然知道";如果将这里给开发好的话，对于义城整体形象和实力都是一个极大的推动。当然在这些义城市掌管不少社会资源的大佬来说，能否真正进入这样一个项目或者是说能否借由这样的项目来加强自己";的权利和威望，那才是他们更加看重的事情。
“不知道";陈书记有什么";想法？”
市委副书记三把手刘铭辉双手捧着茶杯，貌似不经意的抬头，有些浑浊的眼神闪过几道神光，幽幽问道。
陈有为笑呵呵给众人散了一圈烟，笑道：";还是先听大家有什么";想法，毕竟是三个臭皮匠比得上一个诸葛亮嘛！”
宣传部长张洪军大声说道：";要我看，既然是要利益最大化，那就正好将这五块地皮给分散投标。这样形成一个竞争局面，前来参加的单位和公司越多，对我们就更有利不是！”
众人纷纷点头，对于张红军这个说法很是赞同。
现场众人的态度让陈有为一阵苦笑，这些家伙自然是想在这么一个丰盛的宴席中讨得他们所想要的那一杯羹。
只是他们这种小肚鸡肠自私自利的想法却是严重的违背了陈有为整体设计的意图。
旁边的胡振宇也是一阵冷笑，虽说一直以来他被谢宏伟给架空，可是有些事他还真是旁观者清。同陈有为这个年轻的市委书记接触良久，他已经基本摸清了这个搭档兼上司的脾气。
如果只是因为工作上的分歧，或许这个年轻市委书记还能容忍。
可是想要在这种明显因为私利，而直接影响到义城未来数十年整体开发最关键的第一步棋时，胡振宇已经开始为那些没有长眼的倒霉蛋开始默默祈祷。
通过韩老三被快刀斩乱麻般的被撂翻在地，胡振宇已经能够清楚的知道";，这个平常总是笑呵呵的年青人，绝对是那种杀伐果断的主儿！
始终微笑示人的陈有为抽着香烟静静的听着众人七嘴八舌的议论，没有过多的表态。
又是一阵长时间";的等待之后，陈有为终于端起保温杯轻啜两口茶水，笑道：";大家的意见基本都清楚了，大部分同志认为分块开发比较好，是不是这样？”
胡振宇心中发笑，他算是已经搞清楚这个年轻书记的行事风格，先抑后扬的手段想必让很多人事后都是很郁闷吧！
“大家的建议都很不错";，不过有一个问题我想问一下，火车站地带的商业开发不仅仅关系到我们义城整体的形象，并且在义城随后的商业开发中起着画龙点睛的作用。”
陈有为沉声说道：";也就是说火车站地域商业开发必然要有一个统一配套的整体设计与整合，如果我们分批招商的话，如何将这些代表不同经营理念的商家给融合到一起。又或者说就算我们费尽心力将他们给融合在一起，谁又能保证他们之间以后不会出现新的摩擦？”
“当然，更主要的是，我们这个工程耗资巨大，既能圆满按照我们的思路进行施工，又能全资全款的将这么一个浩大工程给坐下来，这恐怕不是我们本地那些二把刀能够做下来的吧？无错";小说网不少字”
陈有为锐利的眼神扫视了一遍现场，继续道：";火车站相关地带的商业改造，按照我的想法，从目前来看，那就是一个大型的商住一体化的庞大商业区。不论是仅仅把它当做一个零售业的集中地来看，还是仅仅作为一个商品房的小区都是远远不够的！”
常务副市长尹刚轻皱眉头问道：";古井街改造项目那样的商业小区总投资差不多五千多万，火车站那一带的地皮面积差不多是古井街项目的十倍，难道说我们在火车站投入的资金项目要有五亿多么？”
“远远不止！”
陈有为目光明亮的朗声道：";在我看来，火车站改造项目建成那种三十层左右的商住楼，下面则是可以用作大型商场超市的卖场。上百亩面积多达五块地的工程要是不能吸引到超过十亿以上的资金，那简直就是失败！”
众人被陈有为如此大的口气给震撼当场，可是静心想来，却又感觉对方说的不算太过靠谱。
不过还是有人犹豫问道：";三十层的高楼那价格必然是天价，凭借我们义城当地人的收入，恐怕……”
陈有为笑道：";我的同志哥儿，从一开始我就没有想到让我们义城本地人能够买得起这样的高档住宅！想想看那开发区里面那么多的工厂企业家，就是他们一家买一套房子，也能立马将那里所有的房子都给消化掉。”
“至于说商业区建成后，那就更是简单了，锦城电器专卖得知在火车站要建成这么一个大型的商业区，当即表示要预订一个卖场做他们的新店。听说他们此前可是有打算要自行建造一座大型商场计划的！”
众人已经哑口无言，听着年轻市委书记侃侃而谈他们自然知道";自己";的一些小算盘算是没了用武之地。
更何况他们也看得出来，这样一个宏伟计划一旦拿出绝对是震撼整个义城地区，就是放到山南省内恐怕也是不知道";要让多少人看的目瞪口呆。
“但是这还远远不是我想要的最终结果！”
陈有为语出惊人的说出自己";最后的底牌：";大家听说过CBD这个概念没有？在我看来，如果可以的话，依托开发区在义城所处的强大工业力量的支撑，我们义城市未来发展的方向就是那种CBD部分功能的以金融服务酒店餐饮等等为主第三产业集群的商业化都市。”
众人面面相觑，就连胡振宇这个水平还算不错";的市长也开始有些跟不上陈有为的思路了，对于CBD这个明显有着洋玩意儿的东西";他们是大眼瞪小眼，一筹莫展。
“CBD意思就是中央商务区的英文缩写，它是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。”
陈有为继续给众人普及着有关CBD相关的知识道：";一般来说，这样的中央商务区都是在那些经济比较发达的超大型城市内出现，但是对于我们义城来说，有着不断成长开发区做着后盾，即使我们这里只有CBD的雏形，那对于提升我们义城的整体形象，乃至充实我们义城的经济结构那都是好处多多。”
“陈书记，搞这个什么";CBD恐怕没那么容易吧？无错";小说网不少字光是投入的天量资金就不说了，就凭我们义城这二十多万的人口如何能够支撑起这么一个大规模的商业区？”依旧是常务副市长尹刚提出意见道。
陈有为赞赏的看了对方一眼，虽然不知道";对方是否在故意找茬，不过能够有这么一个懂得思考的人给自己";帮腔，也省得自己";一个人唱独角戏，否则那才是真正的无趣。
“尹市长的话不无道理，不过我觉得还是眼光多向前看的好。这样一个堪称整个山南省都是首屈一指的中央商务区的建立，等到他真正建成的时候恐怕也要到三五年之后。”
陈有为轻笑着抽了一口烟道：";现在我们义城的常住人口是二十万不假，可是加上那些流动人口的话，估计现在已经超过二十五万人！随着我们义城这几年大规模的基础建设，包括那些商住小区的大面积建设，不仅仅我们义城市包括临近的开发区和义城县县城的人口都将有一个爆炸性的增长。”
胡振宇接上话道：";恐怕到了那个时候，我们就不是担心人少显得中央商务区的人气不行。搞不好那个时候我们都在为大家为了一个楼盘争得头破血流而发愁呢！”
“呵呵呵！”现场众人面露笑容，这样一块大蛋糕似乎比单纯的火车站广场项目改造又要更加吸引人了。