售楼小姐小邹在开盘头一天晚上11点多钟的时候，给化名为古者人、古建雨爷孙俩打来了电话，说让他们明天早上早一点到公司售楼处来排队。古者人感觉到非常奇怪：为什么要早一点去排队？这买房子的人真的就这么多吗？小邹煞有介事的说：大爷，实话告诉你，今天晚上就有人来排队了。我估计，到了明天早上，队伍很可能就排到999公交车车站了。古者人还是不明白：他们为什么要排队？我们不是排了队了吗？不仅如此，我们一万元的定金都交了呀！

大爷，你这就不知道了吧？小邹笑着说：我们把“未来东河人”最好的房子，比如说，朝阳的，南北通透的，楼层理想的，等等等等最好的房子，都放到前面卖，你最后来的，就是最不好的房子。甚至于……大爷，我就悄悄的给你透露一下，我们的房子是1.5万套，可是，我们出去的号已经超过了7000多个，弄的不好，最后来的人很可能连房子都买不到了。

哦……古者人好像是一下子明白了似的：小邹，我知道了，没有什么了不起，我们今天晚上就去排队。小邹笑着说：大爷，这就对了。你到了就知道了，现在在售楼处最起码已经排了上百人了……大爷，你去的时候，一定要带个垫子什么的，最好能带一个皮褥子，你可以在排队的地方睡觉呀……

有什么了不起呀？古者人笑着说：我正好有一个狗皮褥子，看来今天是派上用场了。

还有，一定要把购房人的身份证带上，否则的话，就不能办理购房、按揭贷款手续……

放下电话后，古者人爷孙俩就带着伪造的身份证打车来到了大牛大厦。果不其然，在大牛大厦一楼大厅里已经排了不少于100人了。如果明天早上来，这队伍就派到大楼外边去了……

购房现场虽然严防死守，杜绝任何记者采访。但是，第二天上午南方一家报纸还是发表了一篇报道，题目叫：《阳朔再现楼市“疯涨” 商品房价格一夜之间翻番》——

一边是期房开盘，2.2万人争抢1.5万套房源；另一边是六家房企的房价疯涨，商品房房价从3100元/平方米飙升至7003元/平方米。

叶县的商品房价格怎么了？

三个月前的一天，北方省阳朔市叶县大牛房地产有限公司（下称“大牛”）通知客户发放选房顺序号，在连续十天的时间内，这家公司用一万元的价格“卖”出去了2.2万个房号。不知道内情的购房者那里知道，三个月后，他们中有7000户购房者是拿不到房子的。

三个月后的18号这一天，也就是今天，比三个月前“卖”房号还要疯狂的景象又在阳朔市叶县出现了。不仅如此，房价也比三个月前翻了一番，三个月前，整个叶县叶家镇的商品房价格是3100元/平方米。而大牛公司的售楼员给购房者报的口头价格是不超过4000元。可是，今天早上大牛公司开盘后的价格却飙升至7003元/平方米。

见到这样的价格，一部分购房者就有了一种上当受骗的感觉。于是，他们从排了一夜的队伍中退出来了。他们想到叶家镇其他的公司去买房子。结果也令他们没有想到的是，昨天还是每平方米3000多元的叶家镇其他公司的商品房，一夜之间也疯长到了每平方米7000多元。购房户在气愤之余，又转过头来重新到大牛公司买房。原因是，叶家镇其他公司的房价和大牛公司新开盘的价格差不多，但是，他们的房子无论是位置，还是小区环境，都不理想。

购房者古大爷如是说

最极端的一个例子还在后头呢，大牛公司所谓的“财运”楼盘，在开盘的第一天时间里涨价五次。

对此，记者采访了卖房现场的古大爷。

古大爷说， 17号晚上11点多钟，他接到了售楼小姐希望他到售楼处排队的电话。于是，他们爷孙俩连夜就到了大牛公司一楼的大厅。他们到的时候，大厅里已经排了上百人了。周围的不少排队者告诉古大爷，他们也是接到售楼小姐的电话后才来排队的。为了能够买上理想的房子，古大爷等几百人整个夜晚就守候在售楼处。结果是，排了一夜队的他们，都感到上当受骗了。

古大爷告诉记者：要不是三个月前被大牛公司以欺骗的手法忽悠他们买了“未来东河人”的“房号”。他们可以用3000多元的价格买上叶家镇其他公司的现房。当然了，这些现房也是有这样那样的缺点的。结果是等了三个月后，3000多元的现房没有买上，现在逼不得已，以7000元一平米的价格买上了大牛公司虚无缥缈的房子。古大爷说“虚无缥缈”这个词是有根据的。因为，大牛公司高价卖给古大爷他们的房子是期房，而且除了极个别有钱人是一次**了房款的，而大多数人都是通过银行贷款买房的。古大爷无可奈何的说：也就是说，大牛公司的房子还没有修好，他们就把消费者的房款拿到手了，而银行的贷款利息却由购房者承担。还有，大牛的房子按照合同规定是一年后交房，我们到现场去了，建筑公司的人告诉我们说，一年后根本就完不了工。记者接上说：大爷，您可以不买他的房子呀。古大爷长叹了一口气说：为了今天能够交上大牛公司的首付款，他已经把在东河市的小房子卖了。早知道是这样，他就不卖东河市的房子了。现在已经骑虎难下了……

古大爷说着说着，眼睛已经就湿润了：我还算好一点的，现在还有住的地方，还有不少人买了大牛公司的房子，现在连住的地方都没有。

古大爷说，叶家镇的商品房一夜之间翻番的原因固然是多方面的，但是，有一点是很清楚的。那就是整个叶家镇的商品房价格，就是大牛公司操纵起来的。也就是说，大牛公司还没有修起来的房子，地皮是原来最廉价的地皮，每平方才5000元，现在叶家镇的地皮已经涨到了每平方米十万元。同时，建筑材料也是原来的建筑材料，他们就是不涨价，也有很大的利润空间，可是，这一涨价实际上就是暴利，等于一套房子卖了两套房子的价格。

叶县商品房暴涨原因

楼价的大涨，必然会转化成土地市场上的激烈争夺。

18日大牛公司“未来东河人”开盘之日，在叶县叶家镇六家房企的商品房，一夜之间价格都从3100元/平方米飙升至7000元/平方米，刷新了该地区商品房价格的最高纪录。

如此快速的房间蹿升，令网尚机构房地产经济研究中心的林女士无比感叹，她称“虽然预期该商品房会涨价，但是没料到涨价幅度如此之高”。

记者通过阳朔市土地交易数据了解到，叶家镇的商品房之所以如此**再现，是因为两个原因。一是该地区距离省城东河市近在咫尺，二是有传言该地区马上就要并入东河市了。

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